İçindekiler:
Homestead vergi kredisi, birçok eyalette mülk sahibi konut sakinlerine sunulan emlak vergisi indirimidir. Vergi kredisinin spesifik nitelikleri ve miktarları bir eyaletten diğerine değişir.
Vergi Kredisi Temelleri
Homestead kredisi bir mülkiyete teşvik. Bir toplulukta yeni işler kuran şirketlere verilen sübvansiyonlara benzer şekilde, ev sahibi kredisi, emlak vergilerini ve ev sahipliği maliyetlerini azaltır. Bazı eyaletlerde, konut mülklerinin çoğu, ev sahibi kredisi için kalitelidir. Diğerlerinde, kalifiye olmak için çeşitli gereklilikleri karşılamanız gerekir.
Yeterlilik Örnekleri
Iowa'nın Des Moines County web sitesine göre, ilçede bir takvim yılında en az altı ay boyunca bir eve sahip olan ve işgal eden herkes bir ev sahibi kredisine hak kazanıyor. Ancak, 2015 itibariyle, kredi sadece ilk 4,850 ABD Doları değerindedir. Michigan'da şartlar biraz daha katı. Aynı süre ve yerleşim kuralları ile birlikte, mülkünüzün vergi değeri 135.000 $ 'ı ve yıllık hane halkı geliriniz kalifiye olmak için 50.000 $' ı geçemez. Wisconsin, başvuru sahipleri için 2014 yılı itibariyle 24.680 $ veya altında bir hane halkı geliri dahil olmak üzere bazı ek yaş, gelir ve vergi kısıtlamalarına sahiptir ve Başlık XIX tıbbi yardımının kullanılmamasını içermektedir.
Başvuru İşlemleri
Özel başvuru prosedürleri ve yerleri genellikle her bir devletin gelir web sitesinde bulunur. Iowa'da, uygulama çevrimiçi olarak mevcuttur ve kişisel ve mülk ayrıntılarını isteyen sadece bir sayfa içerir. Michigan, biraz daha uzun ve daha derin olmasına rağmen, çevrimiçi uygulamasını da sunuyor. Michigan'da, tamamlanmış başvuruyu Michigan Hazine Müsteşarlığına postayla gönderirsiniz. Niteliklere uygun olduğunuzu ve başvurunuzun onaylandığını varsayarsak, krediniz yıllık emlak vergilerinize uygulanır.
Tipik Kredi Tutarı
Çiftlik evi kredisi ve tutarlarının hesaplanmasına yönelik yaklaşımlar büyük ölçüde değişebilir. Maryland’de kredi, vergilendirilebilir mülk değerindeki artışın yüzde 1’ini 10,000 ABD dolarına çıkarmaktadır. Böylece, 2015 itibariyle, maksimum kredi 104 dolar. Minnesota'da, düzenli kredi hane geliri ve mülk değerine dayanmaktadır. Devlet ayrıca bir sunar özel kredi Vergilendirilebilir değerde artış yaşanmış mülkler için, 1000 $ maksimum kredi ile.