İçindekiler:
Mülk satın alındığında, işlemi tamamlamak ve belgelemek için bir senet kullanılır. Senet satıcıların, öğütücülerin, alıcıların ve hibe sahiplerinin isimlerini listelemelidir. İşlem tamamlandıktan sonra, tapu halka arz edilir. Alıcılar mülkün başlığına eklenecek. Alıcılar, devralma olarak bilinen bir şekilde unvan alabilirler. Genel olarak, bir kazanma, hayatta kalma haklarını içerecektir.
fonksiyon
Farklı türden kazanma türleri mülkün nasıl sahip olunacağını ve mülk sahibi vefat ederse mülkiyete ne olacağını belirler. Ortak kullanım biçimleri ortak kiracılar, ortak kiracılar ve tek ve ayrıdır. Evli çiftler genellikle hayatta kalma haklarına sahip ortak kiracılar olmayı seçer. Bu devralma, mülkün ortaklaşa eşit olarak sahip olduğu ve bir mal sahibinin ölmesi durumunda diğer mal sahibinin vefat edenin payının devredileceği anlamına gelir. Kentucky ev alıcısı, mülkü satın almadan önce unvan almanın en iyi yolu konusunda tavsiye almak için bir emlak veya vekil danışmana danışmalıdır.
vasiyetnameyi açmak
Kentucky usul yasası, bir bireyin mülkünün ölümü üzerine nasıl bölüneceğini ve dağıtılacağını belirler. Probate, genellikle bir güven olduğunda gerekli değildir. Ek olarak, vefat eden kişinin toplam mülkü 15.000 $ 'ın altındaysa, mahkemeye gerek yoktur. Kentucky'de, ihtilaf süreci mahkemeye başvuru dilekçesiyle başlar. Mahkeme dilekçeyi inceledikten sonra, merhumun temsilcisinin mülkün envanterini alması ve mahkemeye sunması gerekir. Mahkeme envanteri denetleyecek ve ardından mülkü son bir çözümle kapatmak için bir karar verecek. Bu işlem genellikle maliyetli olmasa da, zaman alabilir.
Hayatta Kalma Hakları
Hayatta kalma haklarını mülk ünvanına uygulamak, mahkeme mahkemesinden kaçınmanın bir yoludur. Kazanma işlemi, ölen kişilerin sahipleriyle mülkün ilgisini otomatik olarak diğer sahiplerine devreder. Hayatta kalma hakkı, ihtiyati yasalardan ve Kentucky'deki vasiyetten önceliklidir. Bu terim banka hesapları gibi gayrimenkul veya arsa dışındaki varlıklar üzerinde de kullanılabilir. Siz veya diğer mülk sahibi mülkiyeti ölüm üzerine bir başkasına vermek istiyorsanız, hayatta kalma hakları kullanılmamalıdır.
hususlar
Bir mülk için kurulan bir güven yoksa, bir vasiyetname kullanılabilir. Dilekçenin, dilekçenin sunulduğu tarihte temyiz mahkemesine sunulması gerekir. Kentucky’deki irade merhum ve iki tanık tarafından imzalanmalı. Ayrıca noter tarafından onaylanmalıdır. Temyiz mahkemesi, hayatta kalma hakları gibi, mülkün yerine geçecek olan kısımlar hariç, vasiyetnameye bağlı kalacaktır.