İçindekiler:
Ev sahibi olmak istiyorsanız yerel bölgenizden bir lisans almak dahil olmak üzere, birkaç çembere atlamanız gerekebilir. Bu, mülkünüzü kiracılara kiralayabilmeniz için üzerinde biraz çalışmanızı gerektirebilecek şehir çalışanları tarafından denetlemenizi gerektirebilir. Olumlu tarafı, mülkünüzün kiraya verilmesi için kentin onay damgasını almak, kiracılarınızdan biriyle konut kalitesiyle ilgili bir anlaşmazlık yaşamanız durumunda sizi bir dereceye kadar sorumluluktan koruyabilir.
Adım
Yetki alanınız gerektiriyorsa bir kiralama lisansı alın. Belediyenize gidin ve Konut / Geliştirme / Yönetmelik ofisi ile görüşün. Şehirlerin bu ofisler için farklı isimleri vardır, ancak bunlardan birini denerseniz, sizi doğru yönde işaret edebilmeliler - eğer şehiriniz kiralık konut düzenliyorsa. Bazıları; çoğu yok. Şehrinizde veya ülkenizde böyle bir ofise sahipse, yetkililerine kiralık teftiş işlemleri ve bununla ilgili lisans ve maliyetleri öğrenmek istediğinizi bildirin.
Adım
Bir ev sahibi / kiracı kuralları ve düzenlemeleri broşürü isteyin. Bunlar bölgenizde mevcutsa, genellikle yaşadığınız şehir için ev sahipleri ve kiracılarla ilgili en yaygın yasaların hepsini vurguluyorlar.
Adım
Sizin yetki alanınızda gerekli olması halinde, şehir düzenleme görevlisi tarafından yürütülen bir ev teftişini planlayın ve ödeyin. Size mülkünüze çıkabilecekleri bir tarih ve saat verecektir. Erken saatlerde orada olmaya çalışın ve şehir düzenleme memurlarının zamanını boşa harcamayın.
Adım
Denetimin en az bir saat sürmesini planlayın ve mülkünüze girdikten sonra denetçiyi acele etmeyin. Müfettişle birlikte yürüyün, ancak işlerini yapmalarına izin verin ve yalnızca sorulduğunda soruları cevaplayın. Küçük konuşmalardan kaçının.
Adım
Müfettiş, mülkünüzü kod haline getirmek ve kiralık birim olarak onaylatmak için düzeltmeniz gereken resmi bir ihlal listesi yazacaktır. Ayrıca ihlallerin değişmesi için size son bir tarih vereceklerdir.
Adım
Bu mektubu aldıktan sonra, her bir öğeyi okuyunuz ve istedikleri öğeleri alınız. Şehirdeki konut ofisini tekrar arayın ve ihtiyaç duyduğunuz durumlarda sorunları gidermek için önerdiğiniz ihlallerle ilgili sorular sorun. Ayrıca, kararname görevlisinin çıkması ve listelediği ihlalleri kontrol etmesi için bir randevu ayarlamanız gerekir. Genel olarak takip teftişleri için ödeme yapmanız gerekmez, ancak emin olmanız gerekir. Şehir aynı zamanda ihlalleri tamamlamanız için size yeterli zaman verecektir, ancak daha fazla zamana ihtiyacınız olursa, yeniden inceleme tarihini biraz daha geriye çekmenizi isteyin.
Adım
Tesisat, elektrik ve gaz / fırın sorunları, profesyonel, lisanslı ve sertifikalı müteahhitler tarafından ele alınmalıdır. Makbuz isteyin ve çalışmalarını tamamladıktan sonra denetçiye vermek için yorumlarınızı imzalayın.
Adım
Şehir ofisine veya adliye evine gidin ve mülk gerekirse yeniden görüşme yapılırsa, şehirle bir ev sahibi lisansı satın alın. Denetimden geçemezseniz, tekrar denetime geçmek için şehirle birlikte çalışabilirsiniz. Muhtemelen bu yeni muayene için ödeme yapmanız gerekecek.
Adım
Ev sahibi lisansınızı aldıktan sonra, şehir tarafından onaylandığını bilerek mülkünüzü güvenle kiralayabilirsiniz. Şimdi tek yapmanız gereken bir dizi kiralama başvurusu almak ve belgeleri kiralamak ve kiracıları aramaya başlamak. Belediye binasına ya da ilçe adliyesine gidin ve onlara kiracıları tahliye etme sürecinin ne olduğunu sorun, çünkü sonuçta her ev sahibinin bununla ilgilenmesi gerekir.