İçindekiler:
Ülkede küçük bir çiftlik almak, kırsal bir ortamda bir evi finanse etmek veya gelecekteki bir kaçamak için basit bir arsa satın almak isteyip istemediğinize göre, kırsal finansman için birkaç seçeneğiniz vardır. Küçük kasaba bankalarındaki yerel borç vericilerin yanı sıra, federal hükümet, kişisel ve mülk kredileri şeklinde kırsal kalkınmaya odaklanan çeşitli borç verme programları oluşturmuştur.
Ticari bankalar
Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı (USDA) Ekonomik Araştırma Hizmeti'ne göre, ticari bankalar 1 numaralı kırsal finansman kaynağıdır. Bu finansmana konut kredileri, çiftlik kredileri, küçük işletme sahiplerine verilen krediler ve kırsal bölge sakinleri için kişisel krediler dahildir. Ev ipotekleri, çiftlik kredilerinin ardından, kırsal alandaki finansmanın büyük kısmını ticari bankalardan oluşturmaktadır.
Ev Finansmanı
USDA, düşük ve orta gelirli bireylere ve ailelere ev ipoteği almalarında yardımcı olmak için Kırsal Kalkınma programı aracılığıyla özel borç verenlerle birlikte çalışmaktadır. Bu programlarda, kırsal alanlarda 10.000 ya da daha az nüfusu olan topluluklar ve açık ülke alanları olarak kabul edilmektedir. Bölüm 502 Kredi Garanti Programı, tek aile evlerini finanse etmekte ve program ipoteğin yüzde 90'ını garanti etmektedir. Bu kredilerin basitçe yeni bir ev satın almak için kullanılması gerekmez. Bunun yerine, yeni binalar, onarımlar, tadilatlar ve hamleler de finansmana uygun. Borçluların yeterli konut ihtiyacı olması ve konut kredisi ve vergileri ödeyebilmesi ve ev sahibinin sigortasını muhafaza edebilmesi gerekir.
Çiftlik Finansmanı
USDA Çiftlik Hizmet Ajansı (FSA), ülke genelinde çiftçilere ve kırsal bölge sakinlerine çoklu kredi programları aracılığıyla finansman sağlamaktadır. Ülke genelinde ticari borç verenler katılmaktadır. Ayrıca, ABD genelinde müşterinin sahip olduğu bir kooperatif ağı olan Farm Credit System, garantili kredi programında FSA destekli krediler düzenlemektedir. Bu programda, federal hükümet, borç verenin kredi borcundaki temerrüt etmesi durumunda, özel borç vereni korur. FSA dahili olarak ayrı bir doğrudan kredi programını finanse eder. ÖSO ayrıca, ırkçı veya etnik ayrımcılık mağduru olanlar gibi, başlangıçta veya sosyal olarak dezavantajlı çiftçilere mülk satan mülk sahiplerine garanti veren bir arazi sözleşmesi programını da yönetmektedir. Satıcı, temerrüde düşme ihtimaline karşı iki tür garanti arasından seçim yapabilir. Birincisi, satıcıya üç yıllık ödemenin yanı sıra ilgili vergi ve sigorta maliyetini geri ödeyen hızlı ödeme garantisidir. Diğeri ise ödenmemiş müdürün yüzde 90'ı için bir teminat.
Çiftlik Kredi Sistemi
FSA garantili kredi programına katılmanın yanı sıra, Çiftlik Kredi Sistemi arazi satın alımları için doğrudan bireylere borç para verir, ekipman ve operasyonlar için finansman sağlar ve ürün sigortası sunar. Çiftlik Kredisi ayrıca özellikle genç, yeni başlayan ve küçük çiftçiler için bir programa sahiptir. Çiftlik Kredisi, küçük bir çiftliği yıllık üretimde 250.000 $ 'dan az olan bir kategoriye ayırır. Genç çiftçiler bu 35 yaş ve üstü olarak kabul edilir ve başlangıçtaki bir çiftçi 10 yıldan daha az deneyime sahip biri olarak sınıflandırılır.
Acil Durum Fonu
Bir ÖSO programı sayesinde, nitelikli kırsal bölge sakinleri için acil durum kredileri mevcuttur. Doğal bir felaketten kaynaklanan zarar gören çiftçiler ve çiftçiler başvurabilir. Fonlar, mülklerin tamir edilmesi ve değiştirilmesinden, temel yaşam giderleri de dahil olmak üzere faturaların ödenmesine kadar çeşitli ihtiyaçlar için kullanılabilir. Acil durum kredileri, zararın yüzde 100'üne veya hangisi daha azsa olmak üzere 500.000 ABD Doları'na kadar mevcuttur ve genellikle bir ila yedi yıl arasında geçerlidir.