Bir Kardeşin Gayrimenkul Payını Nasıl Satın Alınır?

Kardeşlerin mülk sahipliğini paylaşmak istemedikleri zamanlarda sık sık geldiği zamanlar. Kardeşiniz satmak istiyorsa ve kardeşinizin payını satın almak istiyorsanız, bunu yapmanın basit bir yolu var. Bir hak talebinde bulunmakla, kardeşiniz mülkünle ilgili tüm mülkiyet haklarından vazgeçebilir, yalnızca size veya mülkünüzün mülkiyet hakkına sahip olan herhangi bir kimseye o mülkiyete sahiplik hakkı verebilir. Vazgeçme senedinin doldurulması hızlıdır ve tanık bir imzayla, kardeşinizin mülk üzerindeki tüm haklarından vazgeçilir. Tüm sürecin en zor kısmı, mülk için bir fiyat kabul etmektir.

Mülkiyeti kardeşinizden kendinize devretmek için bir istifa belgesi kullanın.

Adım

Mülkün profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın, böylece hem siz hem de kardeşiniz, gayrimenkulün piyasa değeri hakkında bir fikir sahibi olabilirsiniz.

Adım

İkiniz için de kabul edilebilir bir satın alma fiyatı görüşün. Değer biçilen değerin yarısı satın alma için kabul edilebilir bir miktar olabilir.

Adım

Üzerinde mutabık kalınan fonları paylaşın ve kardeşinizi mülkün sahibi olarak tapudan çıkaracak olan kısa bir tapu formu doldurun. Avukatınızın bürosundan ya da yasal formlar taşıyan bir ofis mağazasından bilgi isteme formu alabilirsiniz.

Adım

Okunabilirlik için işlem sözleşmesi formunu siyah ya da mavi mürekkeple doldurun. Mülkiyet konumu altında, mülkün sokak adresini kullanın veya mülk konumunu mümkün olduğu kadar açıklayın. Birisinin, başka bir mülk konumunun açıklamasını yanlış yapamayacağından emin olmak istiyorsunuz. Arazi araştırmalarında kullanılan yasal açıklama, arsa ve alt bölüm numaralarının yanı sıra çalışır.

Adım

"Grantor" bölümündeki işlemden hemen önce mülkün bütün sahiplerini listeleyin. Kardeşinizin adı, bu kısımda, senet tamamlanmadan önce mal sahibi olarak görünecektir.

Adım

İşlem tamamlandıktan sonra tüm sahipleri "Hibe" bölümünde listeleyiniz. Kardeşinizin adı, mülk üzerindeki mülkiyet haklarını elden çıkararak bu bölümde görünmeyecektir. Ancak adınızın göründüğünden emin olun, ancak alıcı olarak, mülkün bir kısmını elinde tutan diğer kişilerle birlikte.

Adım

"Grantor" bölümünde listelenenlerin, tanık olarak noter önündeki formu imzalatmasını sağlayın. Çoğu eyalette mülkiyeti değiştirmek için gereken tek şey bu; ancak, formu mülkün içinde bulunduğu ilçe ile doldurmanız gerekebilir. Buna göre bir gereklilik ve dosya olup olmadığını belirlemek için ilçe memuruna danışın.