İçindekiler:
Okul vergileri, bir ev veya iş sahibi olmak söz konusu olduğunda gerekli bir kötülüktür.Ev sahipleri, okulların inşa edilmesine, yönetilmesine ve çalışmasına yardımcı olmak için ipoteklerini öderken veya evlerinde yaşarken bu vergilerle uğraşmak zorundadır. Okul vergilerini belirlerken dikkat edilmesi gerekenler değerlendirmeleri ve vergi oranlarını içerir.
Mülkiyet Değerlendirmesi
Belirli bir mülkün vergi faturasının miktarı, vergilendirilebilir değerlendirme ve vergi oranları ile belirlenir. Vergi oranı, değerlendirilen malın yönetim organı tarafından vergilendirilebilir tutardan türetilir. Bu değerlendirme genellikle mülkün bulunduğu ilçe tarafından belirlenir. Değerlendirme emlak büyüklüğü, yaş, güncelleme ve ek olarak daha az emlak vergisi istisnasına dayanmaktadır. Vergi oranı bu değerlendirmeye dayanarak alınır.
Muafiyetler
Her mülk parsel değerlendirilir. Gayrimenkul olarak kabul edilen herhangi bir şey (üzerinde kalıcı bir yapıya sahip olan mülk) değerlendirilmek üzere hazırdır. Gayrimenkullere örnek olarak evler, ofis binaları, alışveriş merkezleri ve benzin istasyonları verilebilir. Tüm emlaklar değerlendirilir, ancak tümü vergilendirilebilir değildir. Dini ve devlete ait mülkler okul vergileri ödemekten muaftır. Gaziler, vergileri için kısmi bir muafiyet için uygun olabilir. Ayrıca Okul Vergi Yardımı (STAR) programı, gelir uygunluk sınırlarını karşılayabilen yaşlılara açıktır.
Market değeri
Bir emlak eksperleri, mahalle mülklerinin satış fiyatlarına göre söz konusu mülkün piyasa değerini tahmin eder. Bir mülk, emeğin maliyeti ve mülkün yerini alacak olan malzemelere göre değerlendirilebilir. Piyasa değeri belirlendikten sonra, nihai değer, piyasa değeri değerin tek bir yüzdesiyle çarpılarak tamamlanacaktır. Bu değer devlet tarafından belirlenir ve tüm özelliklere uygulanır.
Vergi oranı
Genel vergi oranı belediyenin bütçesi tarafından belirlenir. Belediye emlak vergileri dışında diğer gelirleri de çıkarmaktadır (örneğin satış vergisi); Geriye kalan, söz konusu belediyeye uygulanan vergi vergisi miktarıdır.
Nihai Vergiler
Vergi oranı, genel olarak, bütçeyi dengelemek için kalan gelirin belediyedeki tüm mülklerin toplam değerlendirmesi ile bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, bütçeyi dengelemek için vergilendirilmek üzere 2.000.000 $ kaldı, tüm vergilendirilebilir mülklerin 40.000.000 $ 'ı aştı. Bu değer, her 1.000 ABD Doları için 50 ABD Doları vergi ile sonuçlanacaktır. 50 dolar vergi oranıdır. Bu nedenle, bu örneğe dayanarak, 100.000 ABD doları değerinde değerlendirilen evi olan bir ev sahibi, emlak vergisi için 5.000 ABD Doları ödeyecektir. Vergi faturası, belediye sakinleri için vergi vergisine ve mülkün değerine göre değişmektedir.