İçindekiler:
Kesin bir kiralama, sebebi ne olursa olsun, kredi notunuzu önemli ölçüde etkileyebilir. Ev sahipleri, kira sözleşmelerini imzalamaları için kiracılara ihtiyaç duyar, burada belirli bir ay boyunca bir evde veya dairede yaşamayı ve her ay belli bir miktar ödemeyi kabul ederler. Ancak bir kiracı sözleşmeyi yerine getirmezse ve sözleşmeden erken çıkmayı seçerse ev sahipleri yasal işlem yapabilir.
Yasal İşlem Yapmak
Kira kiralama sözleşmeleri yasal olarak bağlayıcıdır ve adınızı imzalamak sözleşmeyi yerine getirme isteğinizi belirtir. Evi veya daireyi erken boşaltırsanız ve kira ödemenizi kontrat bitiminden önce durdurmayı seçerseniz, ev sahibiniz aleyhinize açılan bir dava açabilir. Bir hakim, iddianın her iki tarafını da gözden geçirir; ve sözleşmeyi ihlal ettiğiniz için suçlu bulunursanız, bu kişisel kredi dosyanızda listelenen hukukî bir kararla sonuçlanabilir. Kararlar, bir davadan sonra alacaklılara (ev sahibi gibi) borçlu olduğunuz borçlardır.
Yargılamalar ve Kredi
Sözleşmenin ihlaliyle ilgili bir hukuk davası sonucu ortaya çıkan bir karar, dosyalama tarihinden itibaren yedi yıl süreyle kredi raporunuzda kalacaktır. Bankrat'a göre, bir kira sözleşmesinin kesilmesi, kredi puanınızda 50 puanlık bir düşüşe neden olabilir. Bu düşüş ve karar, bir ev satın alırken, oto kredisi alırken veya başka bir kiralık mülkün kiraya verilmesi için başvuruda zorluk yaşayabilir.
Kırık bir Kiralama İşlemi
Bozuk bir kiralamadan kredi zararını önlemek veya en azından azaltmak için ev sahibinizle görüşün. Erken iletişim medeni bir davayı ve sonuçta ortaya çıkan kararları bile önleyebilir. Ev sahibinizle konuşun ve mülkü erken boşaltmak için seçeneklerinizi tartışın. Yeni bir kiracı taşınana kadar kalmak, kira sözleşmesini almak ya da erken tahliye etmek için teminatınızı kaybetmek gibi uygun fiyatlı seçenekler önerin. Bu seçenekler yapılamadığında, kredi sorunlarından ve davalardan kaçınmak için dairenizi kiralayın (kiralamayı üstlenecek birini bulun).
Yargıyı Kaldırmak
Bir hakim kira sözleşmesini çiğneme kararı verirse, kararı ödemek ve kredi raporunuzu düzeltmek için özenle çalışın. Kira dengesini ödemek için bir taksit planı oluşturmak için kararı hemen takiben hemen önceki ev sahibinizle temasa geçin. Borcunuzu yerine getirdikten sonra ev sahibiniz kararı veren mahkemeye bir karar memnuniyet formu sunacaktır. Mahkeme kredi bürolarını bilgilendirecek ve bürolar kredi dosyanızı güncellemeli ve kararı ödenmiş olarak rapor etmelidir. Büronun raporunuzu güncellediğinden emin olmak için bir karar verdikten sonra, Kredi Raporunuzun bir kopyasını Yıllık Kredi Raporundan (Kaynaklara bakınız) alın. Aksi takdirde, kredi raporu Experian'a göre yanlış bir maddeye itirazda bulunmak veya güncellemek için talimatlar içerecektir.