İçindekiler:
Çoğu ev sahibi ipotek şirketlerine para göndermek için kullanılır, ancak nadiren para alırlar. Ancak, bazı durumlar ipoteğinizden geri ödeme veya ödeme ile sonuçlanabilir. Yeniden finanse etme, geri ödeme veya ters ipotek ödeme kontrolünü almanıza izin verebilir ipotek kredisi, bir kredi servis şirketi veya üçüncü taraf emanet hizmeti.
Nakit Çıkış Finansmanından Ödeme
Bir nakit çıkışı refinansı, mevcut bir ipoteği yeni bir krediyle ödemeyi içerir. Kapanışta, tercihinize bağlı olarak, tek bir götürü çek veya banka havalesi şeklinde para alırsınız. Bir emanet veya unvan şirketi genellikle gelirlerin ödenmesini düzenler. Bir çek almayı seçerseniz, şirket genellikle ödeme kontrolünü size postayla gönderir veya kuryeler yapar ya da geri ödeme refahının birkaç günü içinde teslim almaya hazır hale getirir.
Emanet Hesap İadeleri
Bir ipotek emanet veya emanet hesabı, vergi ve sigortaların tahsil edilmesi ve ödenmesi için. Bir ipotek kredisi tipik olarak bir ipotek edinirken evinizin değerinin yüzde 80'inden fazlasını borçlu olmanız durumunda bir emanet hesabı oluşturmanızı gerektirir. Bu hesap, ev sahiplerinize sigorta primi ve emlak vergilerini aylık taksitlerle birlikte ipotek ile birlikte ödemeyi yapmanızı sağlar. Borç veren, ödemeleri ayrı bir hesaba yatırır ve bu faturaların vadesi geldiğinde bu tutardan yararlanır.
Her yıl, borç verene, hesapta rezerv olarak yasal olarak sağlayabileceklerinin ötesinde kalan fiili masrafları veya fazlalıkları iade etmelisiniz. Yasaya göre, borç vereniniz rezervleri yalnızca iki aylık emanet masraflarına eşit tutar. Emanet hesabındaki herhangi bir fazlalık size iade edilmeli ve bir ödeme kontrolü şeklinde gelebilir.
Ters Mortgage Ödemeleri
Borç verenlere ödeme yapmak yerine, 62 yaş ve üstü ev sahipleri ters ipoteğe sahip ev sermayesinden faydalanabilirler. Ters ipotek kredisi, ev sahibi hissesinin bir bölümünü ev sahipliğinin bir kısmından öder:
- Ters ipoteği aldıktan sonra tek bir toplu ödeme
- Ev sahibi evde kaldığı sürece, belirli bir süre için veya ev sahibi kaldığı sürece aylık ödemeler düzeltildi
- Bir kredi kartı gibi, ev sahibinin alabileceği bir kredi limiti
- Bu ödeme yöntemlerinin bir kombinasyonu
Ev sahibi, götürü bir miktar veya aylık sabit ödemeler alıyorsa bir ödeme kontrolü talep edebilir.