İçindekiler:
Bir emlakçıyla çalışmak mülk satmak veya satın almak için zamanınızı boşaltabilir. Satış temsilcisinin birçoğundan emlakçı sorumludur ve temel olarak yapmanız gereken tek şey kapanışta görünüp belgeleri imzalamaktır. Eğer alıcıysanız, finansmanı güvence altına almanız da gerekir, ancak acenteler bu konuda da genellikle size yardımcı olabilirler. Birçok aracının birlikte çalıştığı ve önerdiği borç verenler var. Acenteler genellikle bir komisyon üssü üzerinde çalışır, aksi takdirde bir acil durum ücreti olarak bilinir.
Acil Durum Açıklaması
Acil durum ücreti, alandan bağımsız olarak aynı şekilde işler. İşçi ve işçiyi işe alan kişi, özel görevlerin yerine getirilmesi karşılığında para için bir anlaşma yapar. Kabul edilen görevler tamamlandıktan sonra, acil durum ücreti ödenir. Ücret, gelirin bir yüzdesidir.Örneğin, kişisel yaralanma davası durumunda, avukat davayı alır, tüm hazırlıkları yapar, tüm uzlaşma konferanslarını ve davalarını idare eder. Davayı kaybederse, avukat çalışması için para almaz. Davayı kazanırsa, uzlaşma yüzdesini alır. Bu nedenle, müşterisi için daha fazla para kazanabiliyor, daha fazla para alıyor.
Gayrimenkul Olasılığı
Emlakçıların büyük çoğunluğu da acil durum üzerinde çalışmaktadır. Acentenin belirli görevleri vardır ve tamamlandığında acente ödenir. Hem satış aracısı hem de listelenen her mülkün satın alma aracısı, bitiş ücreti alır. Bazı durumlarda, bir temsilci satışın her iki yönünü de ele alır ve ikili bir olasılık toplar. Acil durum ücreti satışın bir yüzdesidir. Yüzde 10'luk bir ücret iki şekilde çalışabilir. İlk yöntemde, satış ve satın alma aracısının her biri satış fiyatının yüzde 10'unu toplam yüzde 20 alır. Diğer yöntem ise toplam yüzde 10'unun tüm ilgili acentelere bölünmesidir. Ücreti bölen bir satış ve satın alma acentesinin her biri yüzde 5 alacak. Bir temsilci alıcıyı ve satıcıyı temsil ediyorsa, temsilci yüzde 10'un tamamını alır.
Ücret Nasıl Kazanılır?
Ücreti kazanmak için satış acenteleri, sahibini evi gösteriye hazırlarken yönlendirmeyi kabul eder. Ajan daha sonra açık evler ve pazarlama çalışmaları yürütür. Satıcının temsilcisi aynı zamanda tüm satın alma tekliflerini alır ve kabul edip etmeyeceği konusunda tavsiyede bulunur. Alıcının temsilcisi tipik olarak alıcının mülkte aradığı şeyi tespit eder, kriterlere uyan mülklerin bir listesini yerine getirir ve alıcıya özellikleri gösterir. Ek olarak, aracı tüm satın alma tekliflerini hazırlar ve bunları mülk sahiplerine götürmek üzere satış acentelerine sunar. Her iki ajan da denetimleri tamamlamak ve satış öncesi onarımları yapmak için koordine eder. Her iki temsilci de genellikle borç verenin ofisinde kapanmaya katılır ve kâğıt imzalamaya tanık olur.
Satış Olmazsa
Yüzde 10 acil durum bedeli anlaşması, ev satmazsa, acente, pazarladığı ve satmaya çalıştığı iş miktarına bakılmaksızın, hiç para almaz. Müşterisi, gösterdiği veya satın alması için pazarlık ettiği mülkü nihayetinde satın almadığı takdirde, satın alanın acentesi ücret almaz.