İçindekiler:
ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı veya HUD, sabit bir gelirle yaşlılar için uygun fiyatlı konut seçenekleri sunmaktadır. Bu programlar daha uygun hale getirmek ve yaşlıların bağımsız bir yaşam tarzı sürdürmelerini sağlamak için kiranın bir bölümünü sübvanse etmektedir. Başvuru sahibi, yardım almaya hak kazanmak için HUD gerekliliklerini yerine getirmelidir. Bir başvuru tamamlanmalı ve üst düzey konut topluluğunun program yöneticisine sunulmalıdır. Başvuranın uygunluğunu belirlemekten sorumludur.
Yaş gereksinimi
HUD, hane reisi kıdemli bir toplulukta yaşamak için 62 yaş ve üstü olmasını gerektirir. Başvuru sahibinin yaşını doğrulamak için bir doğum belgesi veya kimlik belgesi sağlaması gerekecektir. Bununla birlikte, yaş gereksiniminin bir istisnası vardır. Bazı üst düzey toplulukların kiralık birimlerin bir kısmını engelli insanlarla sınırlandırması zorunludur. Bir başvuru sahibi engellenmiş ancak 62 yaşında veya daha büyük değilse, hala konut almaya hak kazanabilir.
Gelir Sınırı Seviyesi
Yaşlılara ev sahipliği yapmak için başvuru sahibi yardım alabilmek için gelir düzeyindeki gereklilikleri karşılamalıdır. HUD, konut yöneticilerinin, son derece düşük gelir seviyesindeki veya altındaki hanelere veya alanın medyan gelirinin yüzde 30'unu tercih etmelerini ister. Bu gelir grubundaki adayların daha yüksek gelire sahip olan hanelere göre önceliği olacaktır. Bazı adaylar hiçbir zaman yardım almaya hak kazanmayacak, çünkü gelirleri programın sınırını aşabilir. HUD, gelir limiti seviyelerini yıllık bazda yayınlamaktadır.
Arkaplan Soruşturma
HUD, başvuru sahibinin uyuşturucuya bağlı suç faaliyeti ve ömür boyu cinsiyet suçlu kaydı için taranmasını şart koşar. Barınma programı yöneticilerinin, kayıtlarında bunlara sahip olan başvuru sahiplerini ve ayrıca başvurudan önceki üç yıl içinde uyuşturucuya bağlı faaliyet nedeniyle federal konuttan çıkarılmış olanları reddetmeleri gerekmektedir. HUD ayrıca, bu yardımın yalnızca ABD vatandaşlarına veya uygun olmayan vatandaşlara sağlanmasını gerektirir. Eğer bir hane halkı vatandaşlık şartlarını yerine getirmezse, sübvansiyonun yalnızca uygun olanları kapsadığı bildirilecektir.
Kiralama Ücretleri
HUD kıdemli konut sakinlerinden kira gelirlerinin yalnızca yüzde 30'u tahsil edilebilir. Kalan kira kısmı HUD sübvansiyonu kapsamındadır. Gelir, aylık gelirin yıllıklandırılması ve ödeneklerin ayarlanması ile hesaplanır. Yaşlı hanehalkları, geri ödenmeyen sağlık harcamaları ödeneğine ek olarak, 400 dolarlık yaşlı ödeneği almaya hak kazanır. Tüm ödenekler düşüldükten sonra, düzeltilmiş gelirin yüzde 30'u kiracının aylık kira tutarını belirler.