İçindekiler:
Bir gayrimenkul satışı kapanmalı - ve ipotek kesinleşmeli - alıcı yeni evine geçmeden önce. Sonuç olarak, borç veren borçlunun alacağı sözüne güvenmelidir. aslında evde yaşamak O satın alıyor. Bazı borç verenler borçlunun imzalayabilmesi için bir form sağlar, ancak bazılarında belirli kurallara uymak için hazırlanmış bir mektup gerekir. Bir evi işgal etme niyeti mektubu yasal bir taahhüttür.
Yasal hususlar
Niyet mektubu talep etmenin yanı sıra, bankalar mülkün sahibi olup olmayacağını düşünürken diğer standartları uygularlar. Bunlar arasında:
- Mülkiyet borçlunun işyerine yakınlığı.
- Borçlu ve ailesinin ihtiyaçlarına uygunluğu.
Borç verenler rutin olarak mülk sahibinin doluluk oranını araştırır ve konutun borç alandan başka biri tarafından işgal edildiğini tespit ettikleri takdirde ipoteği iptal etmek için adımlar atabilir. Ek olarak, bilerek kredi başvurusunda yanlış bilgi vermeksahte bir şekilde bir mülkü işgal etme niyetini ilan etmek gibi, ipotek dolandırıcılığını oluşturur, federal bir suç.
Mektubu Yazmak
Eğer kredi memurunuz, mektubunuzu nasıl hazırlayacağınız konusunda size rehberlik etmişse, bunu yakından takip edin. Aksi takdirde, bir iş mektubu olarak biçimlendirin. Hazırladığınız gün tarihlendirin ve özellikle birlikte çalıştığınız kredi memurunun adını belirterek ipotek borcunuza hitap edin. Sadece istenen bilgileri vererek mümkün olduğunca kısa olun.
Konu satırında, satın aldığınız mülkü ve konut kredisi veren tarafından verilen borç veya dava numarasını tanımlayın. Örneğin:
RE: 123 Oak Ave.'daki herhangi bir ailenin evi, Anywhere, IA 12345; BigBank Davası # A34896
Mektubun içeriği, kendinizi adınızla tanımladığınız, mülk satın almak için ipotek başvurusunda bulunduğunuzu iddia ettiğiniz ve mülkü birincil konutunuz olarak isteme niyetinizi ilan ettiğiniz tek bir paragraf olabilir. Örneğin, "Adım Harry Smith. Yukarıda belirtilen mülkü satın almak için mortgage için BigBank'a başvurdum. Evi birincil konut olarak işgal etmeyi düşünüyorum."
Mektubu imzalayın ve tarih atın.
Diğer Hususlar
Bazen, bir ev sahibi şahsen ikamet etmese bile bir mülk sahibi olarak nitelendirilir. Örneğin, borç alan evi yaşlı ebeveynler veya engelli çocuklar için birincil konut olarak satın alabilir. Bu gibi durumlarda, isteme niyet mektubunuzu yazmadan önce durumu ipotek borcunuzla birlikte dikkatlice gözden geçirin ve durumu doğru bir şekilde yansıttığından emin olun.