İçindekiler:
İç Gelir Servisi, pek çok işlemin radar altında kaymasına izin vermez. Taşınmaz mal sahibi ve borç verenin haciz etmesi - veya mülkiyete olan ilginizi borç verene geri vermeniz durumunda, haciz yerine senet gibi bir şey varsa - gerçekleştireceğiniz herhangi bir sermaye kazancı ya da zararı vergi beyannamenizde belirtilmelidir.. IRS, işlemi bir satış olarak görüyor. Ne yazık ki, bir zararı kesemezsiniz.
1099-A Formuna İlişkin Bilgiler
Bir haciz veya senet yerine geçtikten sonra, borç verenin size 1099-A formu göndermelidir - "Güvenli Mülkiyetin Elde Edilmesi veya Vazgeçilmesi". Forma iki önemli sayı dahildir: rehine sırasında ipotek borcunuzun ana bakiyesi, kutu 2'deki yerine tapu ve mülkünüzün kutu 4'teki gerçeğe uygun piyasa değeri. hesaplamaları nasıl yapacağınızı belirler.
Nasıl rapor edilir?
Bir geri ödeme krediniz varsa, mülkün rehine veya devri sırasında borçlandığınız para miktarı "satış fiyatı" dır. Bir geri ödeme krediniz varsa, satış fiyatı, kredinizin ödenmemiş anapara bakiyesi veya mülkün piyasa değeridir (hangisi daha düşükse). Mülkiyet için düzeltilmiş temelinizi belirleyin, bunun için ne kadar başlangıçta ödediğinize ek olarak sermaye iyileştirmelerinin maliyetlerini belirleyin, ardından bu sayıyı satış fiyatınızdan çıkarın. Sonuçlanan sayıyı Çizelge D'de kazanç veya kayıp olarak bildirin ve Form 1040'ın dönüşünün 13. satırında.