California Renter’ın Hakları

Kiracı olduğunuzda bile, mülkünle ilgili haklarınız hala vardır. California eyalet hükümetinin Landlord / Kiracı kitabı, kiracı hakları ve sorumlulukları hakkındaki kuralları kapsar. Bazı yerel yönetimler kiracılara devletin gerektirdiğinden daha fazla hak ve koruma sunmaktadır.

Geçerli Koşullar

Kiralanabilir bir kiralama birimine hakkınız vardır. Örneğin, tuvalet arızalanırsa veya klimanın sesi kesilirse, hasara neden olmadıkça, ev sahibinin sorunu onarmasını isteme hakkınız vardır. Ev sahibi, kendisine bildirdikten sonra tamirat yapmazsa, tamirat için ödeme yapma hakkınız olabilir, sonra kiradan düşebilirsiniz. California yasası bunun nasıl yapılacağına özgüdür ve prosedürleri tam olarak izlemelisiniz.

Ayrıca bir privac hakkıy. Ev sahibi istediği zaman yürüyemez - geçerli bir nedene sahip olmalı ve acil durumlar dışında size önceden yazılı bildirimde bulunmalıdır. Devlet yasaları 24 saat önceden bildirimin makul olduğunu düşünüyor. Knolanır ve derhal içeri girmesini isterse, acil olmasa bile içeri girmesine izin verebilirsin, ama mecbur değilsin.

ayırt etme

Senin ev sahibi sana karşı ayrımcılık yapamam. Örneğin, ırk, din veya medeni haliniz nedeniyle size standart altı bir daire kiralamak yasalara aykırıdır. Cinsiyetin veya uyruğun yüzünden seni taciz ediyor. Kaliforniya’nın ayrımcılığa karşı korunması, size federal yasalardan daha fazla hak verir. Ancak, sahibinin evinde bir oda kiralarsanız, kuralların çoğu geçerli değildir.

Kirayı Ödemek

Ev sahibiniz, son üç ayda bir kira çeki ödemesi almadığınız sürece nakit ödeme yapmanız gerekemez. Kısa süreli bir kiralamada olsanız bile, anın mahsülü olan rantı da yükseltemez. Aylık veya haftalık bir kiralamanız varsa, en azından 30 gün önceden bildirim kira artışı.

Konuklar ve Ziyaretçiler

Kiracı olsanız bile, bir ev sahibi olarak kiralamanızda aynı haklara sahip olursunuz. Bu, konukların üzerinde konaklama hakkını içerir. Kontratınız, "misafir" in "yeni kiracı" ya dönüşmesini engellemek için bir seferde kaç misafiriniz olabileceğini veya ne kadar kalacağını sınırlayabilir.

Konuğun üniteye zarar vermesi, kiralık gürültü kurallarını göz ardı etmesi veya kira sözleşmesini ihlal etmesi durumunda yasal olarak siz sorumlusunuz.

cebri icra

Rehine, derhal ayrılmaya zorlamaz. Eğer bir kira sözleşmeniz varsa, yeni sahibi oraya taşınmayı ve orada yaşamayı planlamadıkça süresi doluncaya kadar kalabilir. Aylık kiracıysanız, taşınmadan önce 90 gün alıyorsunuz.

Ünvan devri

Ev sahibi mülkü satarsa, verir ya da ölür ve başkasına atarsa, sözleşmeniz bitene kadar kalabilirsiniz. Yeni mülkiyet yasal haklarınızı etkilemez. Aylık veya haftalık kiracılığınız varsa, en azından 30 gün önceden bildirimEski ev sahibiniz kiracılığa son vermek istiyormuş gibi.

Güvence bedeli

Taşındığınızda, genellikle 21 gün içinde, güvenlik teminatınızı geri alma hakkınız vardır. Ev sahibi, ödenmemiş kira, temizlik veya tamir için borcunuz düşebilir, ancak size ayrıntılı bir gider listesi göndermesi gerekir. Kirayı, taşındığınızdan daha iyi durumda tutmak veya normal aşınma ve yıpranmayı düzeltmek için kullanamaz.

Tahliye

Ev sahibiniz sizi dışarı çıkarmak istiyorsa, genellikle size önceden haber vermek zorundadır. Ödenmemiş kira gibi ciddi bir sorun varsa, genellikle size vermek zorundadır. sorunu çözmek için üç gün. Son başvuru tarihinden sonra bile, ev sahibiniz mahkemeye çıkana kadar, dosyalarınızı tahliye ettirmek için dava açıp kazanana kadar kalma hakkınız vardır. Sizi kilitlemenin başka yolları, örneğin kilitleri değiştirmek gibi.