İçindekiler:
Bir ev satmak, özellikle de mülkünüz iyi durumda değilse, pahalı olabilir. Çoğu ev sahibi satılık bir ev listelemeden önce pahalı onarım işleriyle uğraşırken, bazıları mülklerini "olduğu gibi" satmayı seçiyor. Evler genellikle haciz işlemleri, kısa satışlar ve mülk sahibinin ölümü sırasında olduğu gibi listelenerek hayatta kalan aile üyelerini evi satmaya bırakmaktadır. Evinizi olduğu gibi satmayı düşünüyorsanız, bir alıcı bulma olasılığını artırmak için yapabileceğiniz birkaç şey vardır.
Adım
Bir emlakçı ile çalışıyorsanız, emlakçıya evi "olduğu gibi" listelemek istediğinizi bildirin.Temsilciniz, bu önemli bilgileri bilmelidir; böylece, olası alıcılar, gösteriler veya sorularda yanıltılmayacaktır.
Adım
Satın alma sözleşmenizin evinizin olduğu gibi satıldığından emin olun. Böyle bir maddeye sık sık "ek olduğu gibi" denir ve bir alıcının evi satın aldıktan sonra pişmanlık duyması veya sorunlarla karşılaşması durumunda sizi koruyacaktır. Örneğin, sızdıran bir boru bodrumun taşmasına neden olursa ve sözleşmeniz açıkça evin "olduğu gibi" satıldığını belirtirse, alıcının sizi başarıyla dava etmekte zorlanacağını belirtir. Evin olduğu gibi satıldığı gerçeğini dışarıda bırakırsanız, yasal tepkilerle çok iyi yüzleşebilirsiniz.
Bir zeyilname ekinin yanı sıra, alıcınıza bir feragatname imzalatmasını veya ifşa bildiriminde bulunmasını sağlayın, böylece evin olduğu gibi durumun farkında olduğundan emin olacaktır.
Adım
Satışı listelemeden veya göstermeden önce evi mümkün olduğunca iyice temizleyin. Evinizi olduğu gibi satıyor olmanız, temizlemekten kaçınmanız gerektiği anlamına gelmez. Bu terim tipik olarak, eksik ev aletleri veya bir ev yapısındaki temel temizlik için değil, temel problemler için geçerlidir. Kirli evler iyi görünenler kadar hızlı satmazlar ve zeminlere, tezgahlara, duvarlara, kapılara ve pencerelere temizlik yapmak size zaman veya para kazandırmaz.
Adım
Potansiyel alıcılara olduğu gibi evinizi tanıtmak için çeşitli medya türlerini kullanın. Evde olduğu gibi ev arayan birçok kişi - ister yatırımcı olun, isterse daha önce fiksale çıkacak zorlukları üstlenmek isteyen ilk alıcılar olsun - basılı ve çevrimiçi seri ilanlara, web sitelerine, sosyal ağlara ve emlak forumlarına göz atın. Ayrıca, alıcılara ulaşmak için yerel gazetenizin emlak bölümüne bir ilan verebilirsiniz.
Adım
Reklamlarınızda mümkün olduğunda evin neyin yanlış olduğunu not edin. Bölgenizde gerekmedikçe bir inceleme yaptırmanız gerekmez, ancak bir sorun olduğunu biliyorsanız, bunu bilinmesini sağlayın. Örneğin, evinizin kurşun boyası olduğunu, klimasının arızalı olduğunu veya yeni bir termostata ihtiyacı olduğunu biliyorsanız, bu bilgileri önden verin. Potansiyel bir alıcının evinde olduğu gibi daha fazla detayı varsa, satın alma konusunda daha rahat hissedecektir.
Adım
Potansiyel alıcıların kendi denetimlerini yapmak istemeleri için hazırlıklı olun. Bunları yapmalarına izin vermeniz yalnızca mantıklıdır, çünkü özellikle ev hakkında herhangi bir garanti vermezsiniz ve denetimler size herhangi bir paraya mal olmaz.