İçindekiler:
Satın almayı planladığınız ev talep eden fiyattan daha düşük bir değer için değerlendirme yaparsa çizim tahtasına geri dönmeniz gerekebilir. Mortgage krediniz, evin ödemeyi kabul ettiğiniz miktara değdiğini doğrulamak için bir değerlendirme yapmayı gerektirir. Borcunuz ev için çok yüksek bir tutarı finanse etmez.
Sebepler Değer Düşük
Evleri, birçok nedenden dolayı, talep fiyatından daha düşük bir değer için değerlendiriyor. Satıcı, evi çok yüksek fiyatlandırmış olabilir ve teklifinizi yaparken değerini fazla tahmin etmiş olabilirsiniz. Fiyat sorma hakkı doğru görünse bile, değerleme uzmanı mülkün değerine zarar veren problemler bulabilir. Örneğin, bölgedeki yüksek haciz oranları, yüksek oranlarda ev sahibi dernek aidatları, yakındaki elektrik santralleri veya endüstriyel binalar veya ciddi yapısal problemler değerlendirme değerlerine zarar verebilir.
Acil Durum Maddesini Sözleşmeye Dahil Et
Değer düşük bir değere karşı kendinizi korumak için satın alma sözleşmenize bir değerlendirme şartı dahil edin. Satın alma tatmin edici bir değerlendirmeye dayanıyorsa ve değerlendirme koşul süresi dolmadan geri çekiliyorsanız, para yatırma işleminiz güvenlidir. Ancak, beklenmedik sürenizden sonra evin talep fiyatından daha düşük bir değer için değerlendirildiğini tespit ederseniz ve satın almamaya karar verirseniz, para yatırma riskinizi kaybedersiniz.
Müzakere Açığı Kapatabilir
Eğer bir değerleme şartı varsa, evin değerine yakın ya da eşit bir fiyatla pazarlık yapabilirsiniz. Değer biçmedeki değer ile talep fiyat arasındaki farkı ödemeniz gerekebilir.