Pennsylvania Landlord Duman Dedektörü Gereksinimleri

Pennsylvania Kuralları, bir kiralık tesiste hemen hemen her düz yüzeye bir duman dedektörü yerleştirmek için bir ev sahibi gerektirir. Bir çoklu duman detektör sisteminin amacı, fazlalık elde etmektir, böylece bir detektör arızalanırsa diğerleri kiracıları korumak için hala çalışabilir. Devlet duman dedektörü yasalarına uymayan bir ev sahibi ciddi bir cezai ve hukuki sorumluluk riski taşımaktadır.

Onaylı Duman Dedektörleri

Pennsylvania'daki bir ev sahibi, yalnızca Çalışma ve Sanayi Bakanlığı'nın işletme gereksinimlerini karşılayan veya Bölüm 3800.130'a göre Underwriters Laboratories'in onayını alan duman dedektörlerini kullanabilir. Pennsylvania Kodu’nun Bu gereklilikleri karşılamayan bir duman dedektörü monte eden bir ev sahibi kanunları çiğniyor ve kiralık mülk zararı veya kiracıların yaralanması bu ihmal edici davranıştan kaynaklanırsa önemli bir sorumluluk üstlenebilir. Bir ev sahibi, duman dedektörlerinin duman dedektörlerinin gövdesinde "UL" logosunu arayarak Underwriters Laboratories'in onayını alıp almadığını belirleyebilir.

Yatak odası gereksinimleri

Bir ev sahibi, kiralık bir mülkte her yatak odasının 15 feet uzağına çalıştırılabilir bir otomatik duman dedektörü kurmalıdır. Bu, Pennsylvania Code gereksinimlerini karşılamak için birden fazla duman dedektörü gerekebileceği anlamına gelir. Bir duman dedektörü çalışamaz hale gelirse, kiracılardan bir bildirim aldıktan sonra 48 saat içinde dedektörde tamirat yapmak ev sahibinin sorumluluğundadır. Bir duman dedektörüne zamanında tamir yapılmaması, mal sahibinin Pennsylvania'daki bina güvenliği standartlarına uygun olarak mülkünüzün kiraya verilmesi konusundaki yükümlülüğünün ihlalidir.

Genel Kat Gereksinimleri

Kiralık bir mülk, bodrum katı ve çatı katı dahil, mülkün her katında en az bir çalışma duman dedektörüne sahip olmalıdır. En az bir duman dedektörü, yatak odası yakınında yasal olarak ihtiyaç duyulan duman dedektörlerine ek olarak bulunur. Bir ev sahibi, minimum duman detektörünü her katta, o katın ortak bir alanına veya koridoruna yerleştirmelidir. Bir ev sahibi üç veya daha fazla çocuğu barındıran bir tesis kiralıyorsa, her katta binanın herhangi bir yerinden duyulabilen, birbirine bağlı bir duman dedektörü bulunmalıdır.

Güvenlik Planı Gereksinimleri

Bir kiralık mülkün her kiracısı, mal sahibinin yangın güvenliği izleme planının bir kopyasına sahip olmalıdır. Bu belge, bir duman dedektörü veya yangın alarm sisteminin geçici olarak çalışmadığı durumlarda yangın güvenliği gereksinimlerini gösterir. Yangın güvenliği izleme planı ayrıca yangın durumunda dairenin kaçış yolunu da içermeli ve her bir kiracıya yangın durumunda acil durumla ilgili olarak ev sahibiyle iletişime geçilmesi ve yerel itfaiyenin iletişim bilgileri hakkında bilgi vermelidir.