İçindekiler:
- Sosyal Güvenlik Engellilik Temelleri
- Maluliyet Ödemelerinin Belgelenmesi
- Borç-Gelir Oranları
- Şikayet dilekçesi
Federal adil konut yasaları, ipotek borç verenlerinin borçlulara, sadece engelli oldukları için ayrımcılığa uğramasını yasaklamaktadır. Neden engelli oldukları veya borç alanın yaşı nedeniyle bile önemli değil. Sosyal Güvenlik veya Sosyal Güvenlik engelliliği alan herhangi bir borçlu, Sosyal Güvenlik veya sakatlık geliri aldığı için otomatik olarak diskalifiye edilemez, daha yüksek bir faiz oranı talep edilemez veya farklı bir kredi programına zorlanamaz.
Sosyal Güvenlik Engellilik Temelleri
Sosyal Güvenlik ve Sosyal Güvenlik engelliliği iki farklı programdır. Hükümet, Sosyal Güvenlik sistemine ödeme yapan ve uygun bir emeklilik yaşına ulaşmış olan vatandaşlara Sosyal Güvenlik ödemeleri yapmaktadır. Sosyal Güvenlik engelliliği, uzun vadeli engelliliği olan veya kalıcı olarak sakat olan ve Sosyal Güvenlik Sistemine ödeme yapan çalışanlara ödeme sağlar. Sosyal Güvenlik Engelliliği almak için, başvuru sahibinin Sosyal Güvenlik İdaresi'ne engelliliğini kanıtlaması, genellikle tamamlanması yıllar süren bir süreçte yapılmalıdır.
Maluliyet Ödemelerinin Belgelenmesi
İpotek şirketi, Sosyal Güvenlik maluliyet ödemesi alan birinden başvuru aldığında maluliyet ödül mektubunun bir kopyasını ister ve borçlunun doktorundan maluliyetten en az üç yıl devam etmesi gerektiğini belirten bir mektup ister. Doktora sakatlığın ne olduğunu soramaz ancak yalnızca devam etme ihtimalini sorabilir. Çoğu ipotek şirketi borçlunun iki yıl sakatlık ödemesi almasını talep eder ve ödemelerin gelecek üç yıl boyunca devam edebileceğini kanıtlar.
Borç-Gelir Oranları
Çoğu Sosyal Güvenlik maluliyet ödemelerinin IRS tarafından vergilendirilmemesi nedeniyle, ipotek şirketleri alınan gelir miktarını yüzde 125 oranında artırmaktadır. Bunun nedeni çoğu diğer gelir türünün IRS tarafından vergilendirilmesidir. Vergilendirilmeyen gelirleri, vergilendirilebilir gelirin alacağı miktarla yaklaşık olarak aynı miktarda almaya hak kazanacak şekilde arttırırlar. İpotek şirketi yeni önerilen ipotek ödemesini alır ve mevcut tüm borç ödemelerine ekler ve toplamı alınan gelir miktarına böler. Borç verenlerin çoğu, toplam borç miktarını, borç alanın nitelikli gelirinin yüzde 40 ila 45'ini geçmemesini tercih eder. Eğer bir borç alan 2.000 dolarlık Sosyal Güvenlik sakatlığı alırsa, ipotek borcu krediyi 2.500 dolarlık gelire dayalı olarak niteleyecektir. İpotek şirketi toplam borcunun borçlunun gelirinin yüzde 40'ını geçmemesini talep ederse, borçlunun konut ödemesi, konut vergileri ve sigorta masrafları dahil olmak üzere toplam gerekli borç ödemeleri 1000 doları geçemez.
Şikayet dilekçesi
Sosyal Güvenlik Engelliliği alan ve ayrımcılığa uğramak isteyen herkes Adil Konut ve Eşit Fırsat firması ile irtibata geçmeli ve bir şikayet başvurusunda bulunmalıdır. Bu, adil konut ve adil borç verme yasalarını denetleyen ve düzenleyen Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'nın (HUD) bir bölümüdür. Ev sahipleri 1-800-669-9777 numaralı telefondan onlarla iletişim kurabilir ve telefonla şikayette bulunabilir.