İçindekiler:
Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı (USDA) Kırsal Kalkınma ev kredisi programı sayesinde, ev alıcıları peşinat ödemeden ipotek alabilirler. USDA programı aracılığıyla yapılan ev kredisi, alıcıların kapanış maliyetlerini karşılamak için aile üyeleri veya arkadaşlar dahil olmak üzere herhangi bir kaynaktan finansal hediyeler almasına da izin verir. Bu kredilerden birine hak kazanmak için belli gereksinimleri yerine getirmeniz gerekir.
Adım
Borç verene aylık brüt gelirinizin yeterince yüksek ve borç düzeyinizin yeni ipotek ödemelerinizi karşılayacak kadar düşük olduğuna dair kanıt sağlayın. (Bir banka veya borç veren aracılığıyla çalışacaksınız; USDA, Kırsal Kalkınma kredilerini sigortalıyor, ancak doğrudan kaynak göstermiyor.) En son iki federal gelir vergisi beyannamenizin, son iki ayın geri ödemesi, kredi kartı beyannamelerinin kopyalarını alınız. diğer kredi beyanları, emeklilik tasarruf hesabı beyanları ve tasarruf ve hesap beyanlarını kontrol etmek.
Adım
Bir ipotek kredisi çağırın ve USDA tarafından sigortalı bir ipotek kredisine başvurmak istediğinizi açıklayın.
Adım
USDA kredisinin gerekliliklerini yerine getirdiğinizden emin olun: Satın aldığınız evi birincil konutunuz olarak işgal etmelisiniz; istikrarlı bir gelir kaynağına sahip olduğunuzu kanıtlayabilmeniz gerekir; ve Kırsal Kalkınma için uygun bir alanda bir ev satın almalısınız. Satın almak istediğiniz konutun bu alanlardan birinde olup olmadığını veya borç vericinize sorarak ya da bu hikayenin "Referanslar" bölümünde verilen bir bağlantı olan USDA konut kredisi adresindeki adresi kontrol ederek belirleyebilirsiniz.
Adım
Borç verene siz ve herhangi bir borçlu için kredi kontrolü yapma izni verin. Bu, bankanıza veya borç verene üç basamaklı FICO'nuzu veya kredi puanınızı verir. Bu numara, borç verene paranızı ne kadar iyi yönettiğinizi gösterir. Kredi kartı ödemelerini rutin olarak kaçırırsanız veya geçmişte kredilerde temerrüde düşerseniz, kredi puanınız düşecektir. Borç verenler, puanları 620'nin altında olan borçlularla çalışmaktan hoşlanmazlar. FICO puanları 740 veya üzerinde olan borçlulara en düşük faiz oranlarını sağlarlar.
Adım
1. Adımda yaptığınız kopyaları ödünç verene gönderin. Borç vereniniz borç / gelir oranınızı belirlemek için bunları kullanacaktır. Borç verenler genellikle borçluların aylık brüt gelirlerinin yüzde 36'sından fazla olmayan aylık borç yükümlülükleri olmasını ister.
Adım
Borcunuz başvurunuzu onaylarsa USDA sigortalı krediniz için kapanış tarihi üzerinde anlaşın. Daha sonra kredinizi resmileştirmek ve herhangi bir işlem ücreti ödemek için kağıtları imzalayacaksınız.