İçindekiler:
Bir ev kredisi kredisi veya HELOC, evinizde yerleşik bir özkaynak tarafından güvence altına alınmış bir kredidir. Birçok ev sahibi HELOC'ları alır ve bunları büyük satın alımlar, ev iyileştirmeleri, seyahat ve tatiller için ya da sadece acil durumlar için ekstra para kazanmak için kullanır. Çoğu kredi gibi, HELOC’lar yasal olarak bağlayıcı bir senet notu borçlularına krediyi geri ödemeyi vaat ediyorlar. Tek başına senet, bir HELOC oluşturmazken, kredinin içerdiği en önemli belgedir.
HELOC Senet Notu
Senet notu, borç verenin borç vereni ile borç verenin krediyi başlatması arasındaki yasal sözleşmedir. HELOC ve diğer kredilerde senet, geri ödemesi de dahil olmak üzere tüm şartları ve koşulları ana hatlarıyla belirtir. Senet notunu HELOC'un diğer kredi belgeleriyle birlikte imzalayarak, borçlu kredi koşullarını kabul etmiş sayılır. Aynı zamanda, bir borç verenin, bir HELOC'un gerekli ödemelerini yerine getiren bir borçluya karşı tahsil etmek amacıyla bazen mahkemede uyguladığı bir senet notu.
HELOC Senet Notu Hükümleri
Bir HELOC'un senet notu, o kredinin farklı yönlerini ayrıntılarıyla anlatıyor. HELOC senetleri, genellikle borç tutarlarını, uzunluk dahil geri ödeme koşullarını ve faiz oranlarını belirtir. Neredeyse tüm kredi senetleri, ana para ve faizden veya yalnızca faizden oluşuyor gibi ödemelerin nasıl çalışacağını belirtir. HELOC senetleri ayrıca bu kredilere özgü diğer gereklilikleri ve kısıtlamaları ve her bir krediye özgü ayrıntıları da belirtir.
Notla İlişki
Bir HELOC onaylandıktan sonra, borçlu bir takım belgelerin imzalanacağı bir kredi kapanışına katılır. Bir HELOC kapanışında, borçluya krediyi aktif hale getirmek için imzalanması gereken bir senet belgesi sunulacaktır. HELOC'un senet notu, borçluya sunulan toplam kredi limitinin tutarını belirtir. Bununla birlikte HELOC borçluları bir kredi limiti üzerine çekiyorlar ve taahhütnamelerinin tamamında harcama yapmak zorunda değiller.
HELOC'lar ve Kredi Hatları
Geliriniz yeterliyse, HELOC kredi başvurunuz evinizin değerinin yüzde 80'ine kadar onaylanabilir. Eviniz 250.000 dolar değerinde ise, örneğin, 200.000 ABD Doları değerinde bir HELOC'a hak kazanabilirsiniz. Evinizde bulunan ilk ipotek, HELOC'unuzun onayladığı tutarı etkileyecektir. Örneğin, 150.000 ABD Doları tutarında ilk ipoteğe sahipseniz, 50.000 ABD Dolarına kadar bir HELOC alabilirsiniz.