İçindekiler:
Timeshares, gezginlere tatil mülklerinde sınırlı mülkiyet veya kullanım hakları alma fırsatı sunar; çoğu program, konaklama sistemindeki diğer noktalar için birincil konumda haftalar arası ticaret yapma seçeneği sunar. Bununla birlikte, kişisel finansman ve seyahat alışkanlıkları değişebilir; bu da giderek artan yıllık ödemeler veya kullanılmayan bir şeye harcanan parayla sonuçlanabilir. Bu gibi durumlarda, devremülk sahipleri mülklerini kendi başlarına, bir temsilci aracılığıyla veya çevrimiçi satış için listeleyerek satabilirler.
Satmaya Hazırlanma
Temiz bir satış yapmak ve bir devremülk için makul bir fiyat almak için, gerekli belgeleri alarak sırayla başlayın. Temel belgeler arasında mülkiyeti yeni sahiplerine devretmek için tapu ve tesis tarafından talep edilebilecek diğer formlar bulunur. Sahiplerin hakları, satışlar hakkındaki kısıtlamalar veya kısıtlamalar, geçerli tatil tarihleri ve diğer tatil köyleriyle alım satım haftaları dahil, devremülk sözleşmesinin ayrıntıları hakkında bilgi toplayın. Adil bir satış fiyatı belirlemek için tesisi daha önce yapılan devremülk satışları ile mülk satıldığında alınabilecek ücretleri sormak için arayın. Gayrimenkul için ödediğinizden önemli ölçüde daha düşük olacak şekilde karşılaştırılabilir mülklerin fiyatlarının satışına hazırlıklı olun.
Mülkiyet Kendine Satış
Mülkleri kendi başınıza satıyorsanız yapılacak ilk şey, tesisin mevcut mülkler için yeniden satış veya geri alım programı olup olmadığını görmektir. Bu tür satışlar hızlı bir işlem süresi sağlar ve muhtemelen başka bir satış taktiğinin en yüksek parasını geri getirecektir. Hilton ve Marriott, hem satın alma hem de yeniden satış programları sunar, bu nedenle zaman payınız bu özelliklerden birindeyse, bunu ilk aramanız yapın. Bu tür bir program kullanılamıyorsa, birden fazla coğrafi alanda ücretsiz listeler sunan Craigslist'te reklam yayınlamayı düşünün. "Bugünkü Zaman Paylaşımı" gibi ticari dergilerde reklam yayınlamak, mülkünüzün mülk edinme mülkleriyle ilgilenen bir izleyicinin önünde olmasını da sağlar.
Bir Acenteyle Satış
Bir temsilci aracılığıyla bir devremülk satmak, tüm işleri omuzlarınızdan ipleri bilen ve satışını gerçekleştirebilecek birisine kaydırır, arka tarafta bir komisyon ödenir. Ancak, acentanızı özenle seçin. Akılsız ajanlar, "masrafları karşılamak", ücretsiz bir reklam yayınlamak ve daha sonra bir sonraki hedeflerine geçmek için yüzlerce dolar tutarında bir ön ödeme talep edecektir. Yasal olarak zaman payları satan ajanların lisans almaları ve emlak komisyoncuları veya acenteleriyle aynı kurallara uymaları gerekir. Bir aracıyla çalışmayı kabul etmeden önce, geçerli bir emlak lisansı olup olmadığını kontrol edin ve hiçbir zaman peşin ödeme ödemezsiniz.
EBay'de satış yapmak
Devremülkinizi eBay'de satmanız, kolay kaydolma işlemi, sadece 70 YTL ücret listeleme ve siteyi düzenli olarak ziyaret eden 70 milyon insana maruz kalma gibi bir çok avantaja sahiptir. EBay'in ortalama 7 gün süren müzayede sistemi ile rezerv ile satışa çıkarılabilir. Açık artırma işleminin dezavantajı, mülk açık artırma sırasında satılmadığı takdirde, 70 doların üstünde yeniden listelenmesidir. Alternatif olarak, 30 gün süren bir liste ile zaman payları belirlenmiş bir fiyata satılabilir. Bu taktik birkaç listeden sonra pahalı olabilir, ancak eBay'deki yoğun trafiğe maruz kalmak mülkünüze çok fazla görünürlük sağlayacaktır.