İçindekiler:
İyi haber şu ki IRS'in, işi bir ev almaya uygun olup olmadığına karar vermesi gereken kredi verenler üzerinde hiçbir yetkisi yoktur. Kötü haber şu ki, IRS'ye borçlu olduğunuz para, kredi başvurunuzu henüz tahmin etmemiş olduğunuz diğer şekillerde etkileyebilir. Bir kredi başvurusunda bulunmadan önce, borç verme sürecindeki son değişikliklerin IRS'ye borç vermenin kredi için onaylanma olasılığınızı ne kadar ciddi bir tehdit haline getirdiğini anlamanız önemlidir.
IRS'ye borçlu olduğunuz para, borç oranı, yaş, kredi, varlığa bağlı borç gibi birtakım temel göstergelerden bir kaçıyla bağlantılı olmasına rağmen, bir ev kredisine hak kazanıp kazanmadığınızı belirlemek için kullanılan karar, borç verene aittir. Ancak bu, IRS'ye borçlu olduğunuz paranın kredi başvurunuzu olumsuz yönde etkilemeyeceği anlamına gelmiyor.
hususlar
IRS'ye para borçlu olursanız, teknik olarak bir ev alabilseniz de, sahip olduğunuz evi satmakta zorlanabilirsiniz. Niye ya? IRS halihazırdaki evinize, bazen potansiyel alıcılar arasında alarm hissi veren bir haciz vermiş olabilir. Vergi hacizli bir ev satın alma konusundaki çekingenlik, her şeyden önce bir IRS hacizinin birincil olması, diğer tüm alacaklıların ikincil olması nedeniyledir. Evin satışı üzerine, IRS şüphesiz satıştan borçlu olduğunuz tutarı alıp kalanını alıcıya bırakacaktır. Ancak alıcı ne kadar borçlu olduğunuzu bilmediğinden, işlem tamamlandığında beklenenden daha az parayla bırakılabilir. IRS'nin kendisini birincil alacaklı olarak çıkarmasını istemek için, vergi hacizinin altbölümünü talep etmek için IRS form 14134'ü doldurun. Genel olarak, IRS, vergi alma hakkından yararlanmayı beklemiyorsa, vergi hacizinin korunmasını onaylamaz. Örneğin, ev kredinizi yeniden finanse etmek için subordinasyonun gerekli olduğunu ve IRS faturanızı ödemek için parayı kullanmak niyetinde olduğunuzu gösterebilirseniz, subordinasyonunuzu onaylama şansınız olur.
Kredi
IRS evinize haciz verdiğinde krediniz etkilenebilir. Eğer haciz kredi notunuzu düşürürse, borç verenler size yeni bir ev satın almak için gereken finansmanı sağlama konusunda isteksiz olabilirler. Ve IRS ile bir taksit sözleşmesi imzalamak, evinize haciz koymasını engellemez, çünkü hacizin amacı IRS'in evinize olan ilgisini sağlamak, evi ele geçirmek değil.
Uyarı
Konut balonu 2000'li yılların sonlarında patladıktan sonra, birçok borç veren konut ipoteği uygulamaları için daha katı kriterler belirledi. Artık çok az sayıda subprime borç veren var ve çoğu kredi verenler artık mükemmel bir kredi almanızı ve gelir beyannameleri sağlayarak gelirinizi kanıtlamanızı istiyor.