İçindekiler:
- Dosyalama durumu
- Paylaşılan Giderler
- Ev Arkadaşına ve Gelire Kiralamak
- Ev Arkadaşına Kiralama ve Kesintiler
Bir yaşam alanını bir oda arkadaşınızla paylaştığınızda, gelir vergisi beyannameniz yalnızca belirli durumlarda etkilenmelidir. Oda arkadaşınızla paylaştığınız ilişkiye ve ikamet halinize bağlı olarak dosyalama durumunuz dikkate alınabilir. Hanehalkı fatura ödemelerini düzenleyen finansal düzenlemeler gibi diğer detaylar da vergi beyannamesi verilirken dikkate alınmalıdır.
Dosyalama durumu
Oda arkadaşınız aslında hayat arkadaşınızsa ve siz ikiniz ortak bir evliliği kabul eden ya da böyle bir durumda ilişkinizi başlatan bir ülkede yaşıyorsanız, IRS, iadenizde "Evli, ortaklaşa dosyalama" dosyalama statüsünü kabul edecektir. Oda arkadaşınızın çocuğunuz, ebeveyniniz veya Bireyler için Vergi Rehberi 17'de belirtilen hak kazananlar için tüm IRS gereksinimlerini karşılayan bir akraba olması durumunda, ek yönergeler varsa, “ev hanımını” dosyalama durumunuz olarak talep edebilirsiniz. araya geldi. Bu kurallar, vergi giderinin son gününde evli olmamanız ve evdeki harcamaların yarısından fazlasının sorumluluğunu almanızı sağlar. Oda arkadaşınızla yaşadığınız yaşam bu şartların hiçbirini karşılamadığında, dosyalama statüsü olarak "Tek" kullanın.
Paylaşılan Giderler
Kiralanmış bir daireyi veya evi bir oda arkadaşı ile paylaşırken, kira ve hizmet faturalarını ödemek için 50/50'lik bir bölme kullanın. Siz ve oda arkadaşınız masrafları eşit olarak böldüğünüzde, IRS bu “paylaşılan masrafları” sizin ya da oda arkadaşınızın maliyesinin denetlenmesi durumunda göz önünde bulundurur. Eğer ev sahibinin kira çekini gerçekten yazan ve diğer taraftan geri ödeme alan oda arkadaşıysanız, oda arkadaşınızdan bir makbuz imzalamasını ya da çeklerini ödemeleri için bir not yazmasını isteyin. kira veya verilen fatura.
Ev Arkadaşına ve Gelire Kiralamak
Evinizde bir oda kiraladığınızda, vergi iadenizde size ödenen parayı kira geliri olarak talep etmelisiniz. Dairenizde, mesleğinizde kalan alan için orantısız miktarda kira ödeyen bir oda arkadaşınız varsa, "ortak harcamalar" tanımının dışında kalması durumunda, size kira geliri olarak ödenen parayı talep etmelisiniz.
Ev Arkadaşına Kiralama ve Kesintiler
Kira ödemelerini gelir olarak talep ettiğinizde, kirayla ilgili masrafları vergi beyannamenizin düşülmesi olarak talep edebilirsiniz. Örneğin, kiracınız için o odaya bir telefon hattı veya kablo hattı kurmanın maliyeti, bir kiracı taşındığında ve başka bir yere taşındığında yeni bir kat boya veya değiştirme halısı gibi iyileştirme giderleri gibi yüzde 100 oranında düşülebilir. ayrıca, hizmet masrafınızın bir kısmını ve ipotek ödemelerinizi kira gideri olarak düşer. Bunu yapmak için evinizdeki fit kare sayısını almalı ve bu miktarı evinize kiraya tahsis edilen kısmına varmak için bu alanı kiralama alanının fit karesi ile bölmelisiniz. Örneğin, 200 metrekarelik kiralık bir alana sahip 1000 metrekarelik bir yaşam alanı, kiralanan alanın yüzde 20'sine sahip olacaktır. Fatura ve ipotek ödemelerinizin yüzde yirmi kira giderleri olarak kabul edilir.