İçindekiler:
- Gitmeden önce bil
- Kefiller Risk Altında
- Kefiller Genelde Daha Yüksek Kazanırlar
- Kurumsal Kefiller Ücret Ücreti
Bir kiralık ev arıyorsanız ancak krediniz düşükse veya kiralama geçmişi yoksa, kendi başınıza bir yer edinmede sorun yaşayabilirsiniz. Ev sahipleri kredi başvurusu veya gelir gibi uygulamanızın bazı yönlerine çok ağırlık veriyorlar ve finansmanınızın tüm yönlerini dikkate alarak kapsamlı incelemeler yapıyorlar. Bir ev sahibi, marjinal başvuru sahiplerinden bir eş imzalayan veya garantör bulmalarını isteyebilir, çünkü tüm kiralama kriterlerini karşılamazlar. Bir kefil, mal sahibinin tahliye riskini karşılar, çünkü eğer yapmazsanız kira ödemelerini yapması gerekir.
Gitmeden önce bil
Bir ev sahibi arama yapmadan önce ev sahiplerinin garantör olmanızı isteyip istemediğini belirleyin. Kefillere izin vermeyen kiralardan kaçının ve aramanızı daha esnek olan mülklere odaklayın ve kötü kredili başvuru sahiplerinin veya diğer engelleri kiralama konusunda kabul etmeye odaklanın. Bir kiralama mülküne bakmadan veya başvuruda bulunmadan önce mal sahibi veya mülk yönetim şirketine garantör politikalarını sorun.
Kefiller Risk Altında
Kefillerin bir kira sözleşmesini imzalayarak kaybedecekleri çok şey var. Zayıf kredi, genellikle finansal yanlış yönetimi ve faturaların ödenmemesini gösterir. Ayrıca, kiralama tarihi geçmiş veya hiç kiralama tarihi olmayan kısa süreli bir kiralama, uzun vadeli kiralama ve konut ödemeleriyle başa çıkmak için yeni olduğunuzu gösterir. Kefiller, sizin için bir kira sözleşmesi imzalayarak, kendi kredilerini riske atarak ve eğer yapmazsanız kiranızı ödeyeceğinize söz veriyorlar.
Kefiller Genelde Daha Yüksek Kazanırlar
Yakın arkadaşlar ve aile ortak bir garantör kaynağıdır. Bununla birlikte, bir kiralama garantisi, bir kefil sizin adınıza rantı yükseltmek zorunda kalırsa, bir ilişki üzerinde çok fazla baskı yapabilir ve kişisel sorunlar yaratabilir. Kesin gelir koşulları bölgelere göre değişmekle birlikte, garantörün kira sözleşmenizde ortak imzalayan olarak hareket etmek için kiradan önemli ölçüde daha fazla kazanması gerekebilir. Kefillerin, ev sahiplerinin incelemeleri için hassas finansal bilgileri açıklamaya istekli olmaları gerekir.
Kurumsal Kefiller Ücret Ücreti
Kurumsal kefiller veya ortak imzalama hizmetleri, yapacak bir kişi bulamazsanız kira sözleşmenizi de garanti edebilir. Bir garanti hizmeti için muhtemel adaylar arasında kredi itibarına sahip öğrenciler, emekliler, ABD'de ikamet eden yabancılar ve kiraya verebilecek ancak hala kiralama konusunda sorun yaşayan diğer kiracılar bulunmaktadır. Şirketler bir yıllık kiralama ve ücretlendirme garantisi verebilirler. Örneğin, bir servis en yüksek riskli kiracılar için geri ödemeli bir ön ücret, artı aylık kira oranının yüzde 10'unu ve altı aya kadar ön ödemeli kira ücretini talep eder.