İçindekiler:
- Bina Projenizi Finanse Etme
- Genel Yüklenici Gibi Düşünün
- Ter Hakkı ve Taşeronluk
- Değerleme ve Nihai İpotek
- Kit Ana Sayfası Oluşturma
Pek çok kişi var olan evleri satın alırken ya da müteahhit kiralarken, bazıları da evlerini kendisi yapmayı tercih eder. Doğru yapıldığında, kendi evinizi inşa etmek, mevcut bir evi satın almakla karşılaştırıldığında bazen yüzde 15 veya daha fazla miktarda önemli miktarda para tasarrufu sağlayabilir. Kendi evinizi inşa etmek de cazip bir teklif olabilir, çünkü onu kişisel şartnamelere göre inşa etmenize izin verir.
Bina Projenizi Finanse Etme
Yeterli paranız olmadığı sürece, kendi evinizi inşa etmek için finansmana ihtiyacınız olacak. Kredi birlikleri ve bölgesel bankalar yaygın ev yapımı kaynakları ve kullandıkça öde bina kredisidir. Ev inşaatı kredilerini onaylamalarından önce, kredi verenler, başvuru sahiplerinin, arazi edinimi için arazi planlarına veya sağlam planlara ve evlerini inşa etmek için geçerli planlara sahip olmalarına yardımcı olur. Borç vereniniz ayrıca, evinizi inşa etmek için kullandığınız taşeronlardan inşaat sözleşmeleri talep edecek ve projenizin ilerlemesini yakından izleyecektir.
Genel Yüklenici Gibi Düşünün
Kendi evinizi inşa ederken genel bir müteahhit gibi düşünün: Her şeyi önceden planlayın. Evinizin bina maliyeti tahminlerini mimari planlarınıza dayandırın, gereken malzemeleri ve işgücünü doğru bir şekilde tahmin edin ve tüm malzemeler için teklifleri kilitleyin. Planlama tamamlandıktan sonra, evinizin yapı malzemelerini sipariş edin ve teslimat için planlayın. Ayrıca izinler ve onaylar almanız, taşeronlar kiralamanız, gerekli denetimleri planlamanız ve gelen banka fonlarını ve yapılan ödemeleri izlemeniz gerekir.
Ter Hakkı ve Taşeronluk
Kendi evinizi inşa ederken içini kendiniz boyamak gibi “ter hakkını” kullanarak tasarruf edebilirsiniz. Yine de, inşa ettiğiniz evde kendin yap projelerini gerçekleştirmeden önce, beceri ve zamana sahip olduğunuzdan emin olun. Elektrik, sıhhi tesisat, bazı marangozluk ve ısıtma ve soğutma projeleri yetenekli taşeronlar gerektirebilir. Evinizi inşa etmeye yardımcı olan taşeronlarla yakın çalışın ve tüm işler tatmin edici bir şekilde tamamlanıncaya kadar ödemeleri asla imzalamayın.
Değerleme ve Nihai İpotek
Bir inşaat kredisi aslında bir ipotek değildir. Ev inşa projenizi tamamladıktan sonra, kredi veren tarafın finanse etmesi bir değerlendirme gerektirecektir. İpotek kredinizin, inşa etmek için ödünç alınan paranın karşılığını aldığından emin olmak için yeni evinizin bir değerlendirmesine ihtiyacı var. Borç vereniniz, inşa ettiğiniz evin ödünç aldığınız paraya değdiğinden emin olduktan sonra, borç veren, inşaat kredisini bir ipoteğe dönüştürür ve genellikle çeşitli finansman maliyetlerine katkıda bulunur.
Kit Ana Sayfası Oluşturma
Kit veya prefabrik evler 1906'dan beri var. Bir kit evi tasarlandı ve üretildi ve üretildi ve üretildi, böylece inşa edebilirsiniz. Pek çok kit evi düşük maliyetli ve aynı zamanda hassas kesimdir, ancak bunları sıhhi tesisat, dolaplar ve aydınlatma armatürleri gibi iç mekan kaplama malzemeleri ile donatmanız gerekebilir. Bir kit evinin kendisi genellikle, bir ev inşa etmenin toplam maliyetinin yaklaşık üçte birine, diğer malzemelerin üçte ikisine ve işçilik maliyetlerine katkıda bulunur.