İçindekiler:
"Mülkiyet değeri", mülkün fiili fiyatı daha yüksek veya daha düşük olabilirken, belirli bir mülkün piyasa değeridir. Mülkiyet değeri, mülkün büyüklüğünü ve yerini ve ayrıca arazi üzerindeki iyileştirmeleri dikkate alır. İnsanlar mülk alırken veya satarken ve mülk vergilerini hesaplarken mülk değerini kullanır.
Tanım
Mülkiyet değerleri, belirli bir zamanda belirli bir mülkün muhtemel fiyatını yansıtır. Bir mülkün bir parçasının gerçek satış fiyatı, alıcının ve satıcının hangi bilgilere sahip olduğuna, birinin veya diğerinin mülkü ne kadar kötü bir şekilde satın almak veya satmak istediğine ve satıcının ne gibi mallara sattığına bağlı olarak, değerinin altında veya üstünde olabilir. alıcıyı cezbetmek.
Faktörler
Yer, büyüklük ve iyileştirmeler en belirgin şekilde özellik değerlerini etkiler. Gelişme faktörü, önemli kategorilere ayrılabilir; örneğin, bir mülk üzerindeki binaların türü, büyüklüğü ve durumu mülkün değerini önemli ölçüde etkileyebilir.
Mülkiyet Değerleme
Farklı varlıklar için çalışan profesyonel emlakçılar (emlak şirketleri, vergi tahsilat departmanları), belirli bir mülkün değerini tahmin etmek için görüşmeler ve vergi tarihçelerinin yanı sıra, yakınlardaki bölgelerdeki benzer mülklerin satış tarihini ve eğilimlerini kullanır.
Kullanımları
Mülkiyet değerleri emlak anlaşmalarında önemlidir ve hem alıcının hem de satıcının belirli bir mülkün emlak vergisi geçmişini incelemesi ve bağımsız profesyonel değerlendiriciler alması nadir değildir. Mülk değerleri, mülk vergisine sahip alanlarda da önemli bir rol oynamaktadır, çünkü sahiplerin tahmini mülk değerine bağlı olarak yerel makamlara ekstra vergi ödemeleri gerekmektedir.