İçindekiler:
Evleri saymak için yeniyseniz, başlamadan önce bilmeniz gereken birkaç şey var. Öncelikle, eğer ev sinekliği yapacaksanız, satın alma mülkleri ile ilgili duygusal veya duygusal kararlar veremezsiniz, çünkü her biri bir işletme operasyonu olarak değerlendirilmelidir. İşte yeni başlayanlar için ev çevirme hakkında birkaç ipucu.
Eşitliği Anlamak
Ev çevirme hakkında bilmeniz gereken temel şey, bir evdeki eşitliğin nasıl çalıştığıdır. Özkaynak temel olarak mortgage borcundaki ödenmemiş bakiye ile mülkün piyasadaki değeri arasındaki farktır. Çevirmek istediğiniz bir ev satın almadan önce, evin bir miktar eşitliği olması önemlidir. Onarım ve yükseltmelerde evde ne kadar harcadığınız, sizin için karlı bir iş kararı olması için evin ne kadar eşitlik yapması gerektiğini belirler. Başarılı ev kanatçıkları mükemmel sayısız-kırıcıdır, bu yüzden matematik de öyle. Evin içinde herhangi bir eşitlik yoksa, o zaman eşitlik yaratabilirsiniz. İlk olarak, evin satış fiyatı hakkında iyi bir anlaşma olsun. Örneğin, bir evin adil piyasa değeri 100.000 ABD Doları ise, o zaman 80.000 ABD Doları'na almak anında 20.000 ABD Doları özkaynak yaratacaktır. Tabii ki, mülkten kurtulmak için çaresiz olan motive bir satıcıya ihtiyacınız olacak.
Düşük Al, Yüksek Sat
Mülkünüzü satın aldığınızda, "düşük al, yüksek sat" stratejisini uygulayabilirsiniz. Evi piyasa değerinden satabilir ve farkı cebe yatırabilir veya yükseltebilir ve fiyatı artırabilirsiniz. Bu noktada, kârınız, mülkünüzde yaptığınız yükseltme ve onarım miktarına bağlı olacaktır.
Zamanlama Çok Önemli
Üçüncü ve son amaç, ev sahibi zamanında satın almaktır, çünkü anlayışlı avcı uçağı ilk ipotek ödemesi yapılmadan önce, genellikle 45 gün içinde yapar. Evi satmak için ne kadar uzun beklerseniz, anlaşma o kadar az karlı olur çünkü ipoteği ödemeye başlamak zorunda kalacaksınız. Zamanlama çok kritik olduğu için, bir alıcı bulmak için yeterli zaman tanımak üzere yükseltmeler veya onarımlar tamamlanmadan önce evi piyasaya sürmek iyi bir fikirdir. Onu çevirmek niyetinde bir ev satın alırsanız, ancak uzun süre bekletirseniz, hedeflerinizi yeniden ayarlamak en iyisidir. Ev çevirme, zamanlama her şeydir.