İçindekiler:
Bir kredi için aylık ödemeler yaptığınızda, paranızın karşılığını daha iyi alabilmeniz için ne kadar süre ödeyeceğinizi bilmek yardımcı olur. Bir formül ve kredinizle ilgili bazı temel bilgileri kullanarak, borçtan kurtulana kadar ay sayısını hesaplayabilirsiniz. Bu formül tipik bir ipotek, oto kredisi veya kişisel kredi için geçerlidir. tamamen itfa bu, ödemelerinin hem anaparayı hem de faizi içerdiği ve sabit bir dönemde bakiyesinin sıfıra düştüğü anlamına gelir.
Adım
Aylık anapara ve faiz ödemenizi, ödenmemiş bakiyenizi ve yıllık faiz oranınızı bulun En son kredi beyanında. Herhangi bir emlak vergisi, sigorta veya diğer masrafları ödemeden hariç tutun.
Örneğin, cari bakiyesi 167,371.45 ABD doları, aylık 1,199,10 ABD doları ve yüzde 6 yıllık faiz oranı olan 30 yıllık bir ipoteğiniz olduğunu varsayalım.
Adım
Yıllık faiz oranınızı 12'ye bölün aylık faiz oranınızı hesaplamak için.
Örnekte, 0,005 aylık faiz oranı elde etmek için 0,06'yı 12'ye bölün:
0.06 / 12 = 0.005
Adım
Kredi bakiyesi, aylık ödeme ve aylık faiz oranını değiştirme ödünç verme formülü içine:
N- = - ln (1 - (PV * ben) / PMT_) / 1 (1 + _i)
Formülde "ln" kısaltmasıdır doğal logaritma üsleri hesaplamak için kullanılan bir matematik işlevi. Formül ayrıca dört değişken içerir:
N- = kalan ay sayısı
PV = bugünkü değer veya ödenmemiş borç bakiyesi
PMT = aylık ödeme
ben = aylık faiz oranı
Örnekte, $ 167,371.45 yerine PV 1,199,10 ABD Doları, PMT ve 0,005 için ben:
N- = - ln (1 - (167,371,45 * 0,005) / 1,199,10 $) / ln (1 + 0,005)
Adım
Dengeyi çarpın aylık faiz oranına göre ve sonucu böl paydaki aylık ödeme ile.
Örnekte, 836.86 $ almak için 167.371.45 $ 0.005 ile çarpın. 0,6979 almak için 836,86 $ 1,199,10 $ 'a bölün.
N- = - ln (1 - 0.6979) / ln (1 + 0.005)
Adım
Rakamları parantez içinde çıkarın payda ve parantez içindeki rakamları ekle paydada.
Örnekte, numaradan 0,6979 almak, numaraya 0,3021 almak. Payda 1.005 elde etmek için 1 ve 0.005 ekleyin:
N- = - 1 (0,3021) / 1 (1,005)
Adım
Rakamı parantez içinde girin bilimsel hesap makinesine girecek ve doğal logaritma düğmesine bas, "ln", paydaki doğal logaritmayı hesaplamak için.
Örnekte, hesap makinesine "0.3021" girin ve –1.197 değerini almak için "ln" tuşuna basın:
N- = - - 1,197 / lt (1.005)
Adım
Rakamı parantez içinde girin hesap makinesine paydada ve doğal logaritma düğmesine bas paydadaki doğal logaritmayı bulmak için.
Örnekte, hesap makinesine "1.005" girin ve 0.00499 almak için "ln" tuşuna basın:
N- = –(–1.197 / 0.00499)
Adım
Kalan rakamları böl parantez içinde
Örnekte, –23.19 elde etmek için –1.197'i 0.00499 ile bölün:
N- = –(–239.9)
Adım
Negatif işaretini uygula parantez içinde kalan parantez içindeki ay sayısını hesaplamak için parantez içindeki sayıya bakın.
Örnekte, 239,9 pozitif almak için negatif işareti –239,9 olarak ya da kredinin yaklaşık 240 ayı boyunca uygulayın:
N- = 240
Bu, tüm ödemelerinizi zamanında yaparsanız, kredinizi mevcut aydan itibaren 240 ay veya 20 yıl içinde ödeyeceksiniz demektir.