İçindekiler:
Birçok seminer, kitap ve gece yarısı infomercial'ları "parasız, kredisiz" emlak yatırım anlaşmasının reklamını yapar. Geleneksel banka kredileri nadiren kötü krediye sahip olan ve peşinat için hiç parası olmayan kişilere verilir. Bununla birlikte, bir konut satın almak için, kredi kullanmadan ve peşin ödeme yapmadan kullanılabilecek bir ev satın almanın, işletme sahibine kiralama ve mal sahibi finansman seçenekleri de dahil olmak üzere çeşitli alternatif yöntemleri vardır.
Adım
Bölgenizdeki satın almak için kira veya mal sahibi finansmanının reklamını yapan araştırma mülkleri. Satın alma kirası, geleneksel ipotek almaya hak kazanmayacak ancak halen ev sahipliğine ilgi duyan alıcılara verilen bir seçenektir. Bu durumda, ev sahibi, kredisi yeniden oluşturulurken, alıcının belirli bir süre için kiralama yapmasına izin verir. Mal sahibi finansmanı, bir ev sahibinin satın alma fiyatının bir kısmını veya tamamını alması durumunda, alıcının peşinatının düşmesi şeklinde olur. Başka bir deyişle, alıcı, ev sahibine banka yerine ipoteği ödemek için ödeme yapar. Satın alınacak kira ve mal sahibi finansman özelliklerinin bir listesini oluşturun ve her evi görüntülemek için bir randevu ayarlayın.
Adım
Bu evin bulunduğu mahallelerde mülk değerlerini araştırın. Satıcı ve alıcı finansman şartları, işletme sahibi finansman senaryolarında genellikle çok esnektir. Kötü krediniz varsa, satıcı mülkün finansman riskini azaltmak için ortalamanın üzerinde bir faiz oranı isteyebilir.
Adım
Satın alma zorunluluğu olmadan mülkün kiralanabileceği veya finanse edilebileceği sürenin uzunluğunu belirlemek için ev sahibi ile görüşün. Bazen bir ev sahibi kapanış masraflarını karşılamak için peşinatın ödenmesini isteyebilir, ancak her ayın belirli bir miktardaki rantı peşinat ödemesini önlemek için kapanış masraflarına gidebilir. Mal sahibi finansmanı genellikle birkaç yıl sürer, o zaman evin tam alım fiyatı konvansiyonel bir kredi veya nakit paradır.