İçindekiler:
İlk bakışta, evinizin ne için kiralayabileceğini söylemek zor olabilir. İlk adım, bölgenizdeki ortalama kiralama oranlarını kontrol etmek ve evinizin kiralık değeri hakkında bir fikir edinmek için kiralık reklamları aramaktır. Daha iyi bir tahmin almak için, emlak uzmanlarıyla konuşun ve özelleştirilmiş bir tahmin için MLS verilerini kullanın.
hususlar
Evinizin kira değerini etkileyen birçok faktör var. Bir kira bedeli belirlerken şu hususları aklınızda bulundurun:
- Yatak odası ve banyo sayısı ve kare görüntüleri
- Avluya veya veranda boyutu
- Bölgenizdeki devlet okullarının kalitesi
- Tesislere coğrafi yakınlık
- Garaj veya kapalı otopark sunup sunmadığınızı
- Evcil hayvanlarla ilgili politikanız
- Evin yaşı ve en son model
- Aletleri yaşı
- Yardımcı programların dahil olup olmadığı
- Evin döşenip döşenmeyeceği
HUD Hesaplama
ABD Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi Ekonomik ve Piyasa Analizleri Birimi hazırlar ve yayınlar. mevcut kira verileri ABD'deki pazarlar için Dokümantasyon sistemi, stüdyoların, tek yatak odalı, iki yatak odalı, üç yatak odalı ve dört yatak odalı evlerin ilçe bazında ortalama kira maliyetini oluşturabilir. Bölgenizdeki ortalama oranları kontrol etmek için HUD arama sistemine gidin ve eyaletinizi ve ilçenizi seçin.
Benzer İşlemler
Adil piyasa kiralama değerini belirlemek için iyi bir yol ne olduğunu bulmaktır. benzer evlerde kiracılar sizinki gibi evler için para ödüyorlar. Gazeteyi kontrol et ilanları ve gibi çevrimiçi kaynaklar craigslist sizinki gibi evler için kiralık reklamlar için. Eğer varsa emlak kulüpleri Bölgenizdeki diğer ev sahiplerine benzer evleri ne için kiraladıklarını sorabilirsiniz.
Profesyonel görüş
Bölgenizdeki bir emlakçı veya emlak yönetim firması ile temasa geçin ve evinizin tahmini kira bedeli hakkında bilgi isteyin. Bir maruz kalıyorlar çok çeşitli evlerBöylece kira değerini neyin etkilediğini anlarlar ve gerçekçi bir tahmin sağlayabilirler.
MLS Verileri
Zillow.com gibi web siteleri, mülklerin adil piyasa kiralama değerini tahmin etmek için birden fazla liste hizmeti verisini kullanır. Evinizin kira tahminini kontrol etmek için, Zillow'un web sitesine gidin ve adresinizi arama çubuğuna yazın. Zillow, evinizin rayiç piyasa değerini ve rapora dayalı olarak razı piyasa kiralama oranını tahmin edecektir. tescilli formül.