İçindekiler:
Uygun bir daire bulmak oldukça iyi bir kredi puanı gerektirecektir. Bir daire kiralamak için başvururken kredi raporunuzda ne olduğunu bilmek yardımcı olabilir.
Özel Sahipler
Bazı daireler, emlak yönetim şirketi yerine bireysel sahipleri tarafından kiralanmaktadır. Bu tür toprak sahipleriyle, gerçek bir kiralama şirketinde olduğu gibi kredi puanınıza odaklanmak zorunda değilsiniz. Bununla birlikte, istikrarlı bir iş ve iyi bir gelire sahip olmak (en azından rantın üç katı aylık geliri) şarttır. Bu tür toprak sahipleriyle, birkaç şeye dikkat etmelisiniz. Bunlardan biri yaşayacağınız daire tipi. İyi ve güvenli mi? Ayrıca, ev sahibi güvenilir olacak mı, yoksa kredi başvurunuzun reddedilmesine neden olacağından endişe duyacağınızı bilerek sizi yüksek kira bedeli alacak mı?
Kredi notu
Bir daire kiralamak için gereken kredi puanı, mal sahibinin takdirindedir. Çoğunluk 620 puan istiyor, ancak bazı ev sahipleri 540'a kadar inecek - yine hepsi ev sahibine bağlı. Bir ev sahibi istisna yaparsa, başvurunuzun geçmesine izin vermek için daha yüksek bir depozito talep edebilir.
Kredi geçmişi
Bir ev sahibi kredi raporunuzu çektiğinde, sadece kredi puanınızı kontrol etmekle kalmaz aynı zamanda kredinizde ne olduğunu da görür. Bazen insanlar düşük kredi puanlarına sahiptir çünkü kendileri fazladır. Bu, rapor edilen gelirlerine dayanarak geri ödeyebilecekleri maksimum miktarda kredi aldıkları anlamına gelir. Bu durumlarda, ev sahibi kredi raporunuzda negatif veya pozitif bakiyeniz olup olmadığını kontrol edecektir. Hesaplarınızı iyi durumda tutuyorsanız, aylık geliriniz standartlarına uyuyorsa ev sahibi bir istisna yapar.
Önceki Kiralamalar ve Tahliyeler
Bir daire kiralarken kredinizle ilgili bir diğer önemli husus, önceki kiralamalar. Kira sözleşmesini kesmek asla iyi değildir, çünkü bu kredi raporunuza yansıtılacaktır. Hiçbir ev sahibi bunu görmekten hoşlanmaz, çünkü onun üzerinde de atlayabileceğinizi hissedecektir. Şu andaki kiralamanıza devam etmek iyidir. Bir kira sözleşmesi yapmanız gerekmesi durumunda, geçerli ve mazeretli bir nedene ihtiyacınız olacaktır. Tahliye olmak affedilmez değildir ve bir daireye başvurduğunuzda size musallat olur.
Sınırlı veya Kredi Geçmişi Yok
Krediniz yoksa, daire kiralarken bu sorun olabilir. Bir kredi kartı almak veya bir tür hesap açmak isteyebilirsiniz, böylece kendiniz için bir kredi dosyası açabilirsiniz. Bunu yaparken çok dikkatli olun, çünkü kredinize zarar vermek istemezsiniz. İnsanlar kredi başvurusu yapmaya başladığında, kredi geçmişi sınırlı olan veya hiç olmayanlar, birçok kredi için önceden onaylanacaktır. Kendinizi fazla uzatmayın ya da fazla derinliklere dalmayın. Eğer öyleyse, gelecekte isteyebileceğiniz veya ihtiyaç duyabileceğiniz apartman kiralarını alma şansınızı incitebilir.