İçindekiler:
Bir mülkün bir kredi için teminat olarak verilmiş olması durumunda, mülkün üzerine ipotek verilmesi gerekir. İşlem tamamlandıktan sonra ipoteğin mükemmelleştiği söylenir. Mülk, kendisine karşı açılan birden fazla ipoteğe sahip olabilir. Borç veren ödemeyi keserse borç veren haciz işlemine başlayabilir. Bir ipotek kredisi ödendiğinde, haciz veya ipotek serbest bırakılır, yani mülk artık teminat olarak kullanılmaz.
Adım
İpotek belgesini imzalayın. Mülkiyet üzerine ipotek verilmeden önce, borç verenin ve borç alanların bir temsilcisi tarafından imzalanmalıdır. Birinin işleme tanık olarak imza atması için de bir yer var. Adı tapuda bulunan herkes ipoteği imzalamalıdır. Eşiniz mortgage kredisi olmasa bile imzalamalıdır. Bir başlık araması, mülk üzerindeki tüm isimleri gösterecektir. Borç veren, herkes imzaladıktan sonra ipotek belgesini notere aktaracak. İpoteği imzalayan herkes kredinin geri ödenmesinden sorumlu değildir. Her şey, kredinin işlenmesinde gelir ve kredi bilgilerinin kullanılıp kullanılmadığına bağlıdır. İmzalama şartında istisnalar olup olmadığını görmek için eyalet yasalarınızı kontrol edin.
Adım
Kopyaları borçlulara dağıt. Borçlular, noter onaylandıktan sonra imzalı ipotek belgesinin kopyalarını almak zorundadır. İpotek belgesi genellikle üç kopyaya sahiptir. İlçe adliyesine, mahkemenin evraklarında doldurulması gereken bir dosyalama ücretiyle birlikte iki nüsha gönderilir. İpotekler, mülkün tapu dairesi veya kasiyer dairesi tarafından kayıt bürosunda bulunduğu ilçede dosyalanır. Konut kredisi miktarı ve kredinin tarihi kaydedilir. Herkes konut adresi ile ipoteğe bakabilir ve ilçe adliyesini ziyaret ederek krediyle ilgili tüm bilgileri alabilir. Bazı bilgiler çevrimiçi olarak da bulunabilir.
Adım
Yeniden finanse ederken ipotek veriniz. İpotek kredinizi yeniden finanse etmeye karar verirseniz, verilen orijinal ipoteğin serbest bırakılması gerekir. İpotek kredisinin yeni tutarını yansıtmak için açılması gereken yeni bir ipotek hazırlanacaktır. Borçlular, yeni ipoteği ve ipotek borcundan bir temsilciyi imzalamalıdır. Tüm imzalar tam olarak başlık raporunda göründüğü gibi imzalanmalıdır. Mahkeme kayıtları, eski ipoteğin ne zaman serbest bırakılacağını ve yeni ipoteğin ne zaman teslim edildiğini gösterecektir.