İçindekiler:
Devremülk sözleşmeleri diğer emlak mülklerinden daha fazla çeşitlilik gösterir. Üç ana devir sözleşmesi türü vardır: tapu; kullanma hakkı; veya tam olarak ödenir. Genel olarak, ne kadar fazla ön ödeme yaparsanız, mülkten çıkmak için gereken esneklik o kadar fazla olur. Haciz, “son çare”, eyaletten eyalete değişir. Devremülk şirketinizin haciz istemediğini ve bunu kendi yararınıza kullandığını unutmayın.
Adım
Sözleşmeyi gözden geçirin ve anapara veya bakım ücreti ödemeleri yapmayı bıraktığınızda ortaya çıkan sonuçların ne olduğunu öğrenin. Bakım ücretlerini ödememek varsayılanı tetikleyebilir.
Adım
Geri ödeme koşullarını arayın. Bazı sözleşmeler, satın alımın ardından belli bir süre zarfında sözleşmeden çıkmanıza izin verecektir.
Adım
Bir değişiklik isteyin. Finansal sıkıntı yaşayabiliyorsanız, özellikle mevcut mülk değeri ile kredi arasındaki fark kredinin yüzde 80'inden fazlaysa, müdürden bir indirim isteyin. Devremülk şirketleri haciz yapmaktan veya mülkün iflasa uğramasından kaçınmak ister ve bakım ücretlerini düşürmeyi ya da iki yılda bir ödemeyi kabul etmeyi kabul edebilirler.
Adım
Devremülkünü sat. Tesisinizden bir komisyoncu önermesini isteyin veya kendi başınıza bir tane arayın. İki çevrimiçi pazar RedWeek.com veya Tug2.net'tir. Talep düşükse, devremülkünüzü daha düşük bir fiyata kiralamayı düşünün.
Adım
Tatil belgenizden zaman payınızı geri almasını isteyin. Bazı tatil beldelerinde, sözleşmenizde genellikle "ilk reddetme maddesi" hakkı ile belirtilen geri alım programları vardır.
Adım
Arama ve son çare mektubu bekleyin. Ödeme yapmayı başaramazsanız, devremülk 3 ila 24 ay sonra haciz olur. İlk kaçırılan ödemenizin ardından, devremülk belgenizin toplama şirketinden bir arama alacaksınız. Ayrıca, gecikmiş ücretler ve finansal yükümlülüğünüzü yerine getirme seçenekleriniz dahil olmak üzere, ödenmesi gereken tutarı açıklayan posta ile bilgi alacaksınız. Koleksiyoner firma, suçluluğunuzu IRS'ye de bildirebilir.