İçindekiler:
- VA Kredileri
- Kırsal Konut Kredisi
- Devlet ve Yerel Hibeler
- Hediyeler ve FHA
- Özel Borçlar
- Satıcı Yardım edelim
Birçok potansiyel ev sahibi için, kiracıdan ev sahibine geçişte en büyük faktör peşinattır. Bazı ipoteklerin sizi düşük ödemeli bir mülke götürmesine rağmen, bazı alıcılar alım fiyatına başvurmak için bundan daha az paraya sahipler. İyi haber, parasız bir ev satın almanız gerekiyorsa, mevcut seçenekler var.
VA Kredileri
Aktif veya emekli olan askeri personel ve hayatta kalan eşleri, Gaziler İşleri Bakanlığından ödenmemiş, yüzde 100 finansmanlı ipotek alma hakkına sahiptir. VA kredilerinde faiz oranları genellikle oldukça düşüktür, ipotek sigortası gerektirmezler ve VA düşük kredi puanına sahip potansiyel alıcılar için esnektir.
Kırsal Konut Kredisi
Koşuşturmadan uzakta bir ev arıyorsanız, ABD Tarım Bakanlığı'ndan alınacak bir kredi olabilir. USDA, genellikle kırsal alanlara uygulanmadığı halde, genellikle Kırsal Konut Kredisi olarak adlandırılan parasız bir kredi sunmaktadır. Düşük-orta gelirli alıcıları hedef alan kredi, küçük şehirlerdeki evleri ve daha az nüfuslu banliyöleri de içermektedir.
Devlet ve Yerel Hibeler
Birçok eyalet ve topluluk, peşinat ödemeyen ev sahiplerine yardımcı olabilecek hibeler veya başka programlar sunmaktadır. Ulusal Devlet Konut Ajansları Konseyi ve federal hükümetin USA.gov sitesi, bölgenizdeki programları aramaya başlamak için mükemmel yerlerdir.
Hediyeler ve FHA
Nakit para alan birçok alıcı,% 3,5 peşinat gerektiren Federal Konut İdaresi kredilerine gitmektedir. Ancak, alıcıdan bu peşinatın ödenmesini gerektiren çoğu kredinin aksine, bir FHA kredisiyle peşinat, bazen de denilen bir hediye veya kredi şeklinde gelebilir. sessiz saniye akraba, arkadaş ya da özel bir yatırımcıdan, bir FHA kredisini, parasız bir anlaşma haline getirmiştir. Borç verenlerin ödünç alınan fonları sınırlayan veya yasaklayan katı kuralları olduğundan, peşinat için borç almadan önce bir avukatla ve bir ipotek uzmanına danışın.
Özel Borçlar
Peşinat ödemesinden kaçınmak için, geleneksel bir ipoteği tamamen bırakabilir ve özel bir borç verici bulabilirsiniz. Bu, genellikle parasının ortalamasından daha iyi bir getiri için arayan yüksek net değerli bir bireydir. Özel bir borç verenin bulunması büyük olasılıkla sizin tarafınızdan çok fazla çalışma gerektirecektir ve özellikle borç veren satın alma fiyatının yüzde 100'ünü finanse ederse faiz oranınız geçerli ipotek kredilerinden daha yüksek olabilir.
Satıcı Yardım edelim
Özel borç verenlere ek olarak, bir dizi ek yaratıcı finansman yöntemi, parasız bir ev satın almanıza yardımcı olabilir. Satıcı finansmanı evi satan kişinin mülkün üzerine notu oluşturduğu ve elinde tuttuğu, böyle bir stratejidir. Başka bir kiralama seçeneği. Bu yöntemle, başlangıçta, satıcıdan evinizi gelecekte satın alma seçeneği ile birlikte kiralarsınız, aylık ödemeleriniz satış fiyatının bir kısmını tutar. Ayrıca mümkün olabilir üstlenmek satıcının orijinal ipoteği ve ödemelerini devralması. Kredi varsayımı için profesyonel yasal tavsiye almalı ve varsayımın ipotek şartları çerçevesinde kabul edilebilir olup olmadığını öğrenmelisiniz.