İçindekiler:
- Terimin Anlamı
- Diğer Gelir Kaynakları
- Fiili Brüt Kira Gelirini Hesaplama
- Tahmini Brüt Kira Gelirinin Hesaplanması
Kiralık mülk sahibi olarak, mülkünüz ve gelirinizle ilgili birkaç raporu düzenli olarak tamamlarsınız. Evinizde tek bir oda kiralayın ya da çok üniteli bir kiralık tesise sahip olun, muhtemelen brüt kira gelirinizi anlamanızı ve hesaplamanızı gerektiren formları doldurun.
Terimin Anlamı
En yüksek düzeyde, brüt kira geliri, sadece kira için topladığınız miktar ve kira mülkünüzden ilgili herhangi bir fondur. herhangi bir masraftan düşmeden önce aldığınız miktardır sigorta, bakım, vergiler, ev sahibi dernek ücretleri ve reklam maliyetleri gibi. Evinizde bir oda kiralarsanız, örneğin, brüt kira geliri her ay kirayla aldığınız miktardır. Birkaç birim kiralarsanız, bunun aksine, brüt kira geliri, aldığınız tüm kira ödemelerinin ve ilgili gelirin toplamıdır.
Diğer Gelir Kaynakları
Brüt kira geliri temel olarak kira için topladığınız parayı içermekle birlikte, diğer gelirler nihai rakamın bir bölümünü içerebilir. İç Gelir Servisine göre, kiracı tarafından ödenen ancak kira sözleşmesinde gerekmeyen giderler kira geliri olarak kabul edilir. Benzer şekilde, bir kiracı mülk üzerinde iş yaparsa, IRS bu iş kiralama gelirinin gerçeğe uygun piyasa değerini dikkate alır. Evcil hayvan ücreti veya giriş ücreti gibi herhangi bir ücret alıyorsanız, topladığınız ücretler de brüt kira gelirinizin bir parçasıdır. Vergi amacıyla, aldığınız avans kiralarını brüt kira geliri olarak da bildirmelisiniz.
Fiili Brüt Kira Gelirini Hesaplama
Gerçek brüt kira gelirini hesaplamak için banka ekstrenize, defter veya gelir günlüğünüze bakın. Tüm kira ödemelerini ve ilgili geliri tek bir toplama eklemeniz yeterlidir. Bir ay, çeyrek, yıl veya başka bir dönem için brüt kira geliri hesaplayabilirsiniz. Gün veya haftaya göre mülk kiralayanlar haftalık brüt kira gelirini hesaplamak isteyebilirler.
Tahmini Brüt Kira Gelirinin Hesaplanması
Bazı durumlarda, bir kredi için başvurduğunuzda olduğu gibi, brüt kira gelirini tahmin etmeniz gerekebilir. Fannie Mae’e göre, yıllık brüt kira gelirinizi tahmin edip sonucu 0,75 ile çarparak tahmin edebilirsiniz. Bu formül kiralık mülkün boş olduğu zamanlar için izin verir.