İçindekiler:
Gayrimenkul, IRS'nin sermaye varlığı dediği şeydir. Yatırım olarak satın aldığınız boş bir lot satıyorsanız, satış sonucunu düzenli gelir yerine sermaye kazancı veya kaybı olarak rapor edersiniz. Toprağı kişisel kullanım için satın aldıysanız, satıştan elde ettiğiniz herhangi bir kazancı bildirirsiniz, ancak herhangi bir zarar vermezsiniz. Her sermaye satışı için 8949 Formunu doldurun ve sonuçları D Programına bildirin. 1040'ınızı gönderdiğiniz zaman formları gönderin.
Kısa veya uzun
Bir yıl veya daha kısa bir süre için mülk sahibi iseniz, satış sonucunu kısa vadeli kazanç veya kayıp olarak rapor edersiniz. Bir yılın üzerinde uzun vadeli. Bu önemlidir, çünkü uzun vadeli vergi oranları daha iyidir. Genellikle kazancınızı veya kaybınızı mülkün maliyetini satış fiyatından düşerek hesaplarsınız. Kaybınız varsa, sermaye kazancınıza karşı çıkarırsınız.
Kayıpların Kesilmesi
Eğer yıla ait düşülebilir zararlarınız kazancınızdan fazla ise, basında, normal gelirinize göre 3.000 $ 'a kadar düşebilirsiniz. Bunu, 1040'ınızın önünde yapıyorsunuz; bu, aynı zamanda net sermaye kazancı bildirdiğiniz yerdir. Net sermaye kaybınız 3.000 ABD Dolarından fazlaysa, fazlalığı sonraki yıllara taşımalı ve kazancınızdan ve gelirinizden düşmelisiniz. Taşımacılık miktarını Çizelge D'de listelersiniz.