İçindekiler:
Bankalar vadesi gelmiş bir ipoteği aradığında, sıklıkla kullandıkları terim "ivme" dir. Bu, kredinin bakiyesinin derhal ödeneceği anlamına gelir. Bu, finansal felaketi bir borçluya heceleyebilse de, nadiren veya aşırı durumlarda ortaya çıkar. Genel olarak, borçlunun yaptığı bir şey nedeniyle ipotek hızlandırması olur.
Banka Arızası
İpotek borç verenin başarısız olduğuna ve kapınıza gelen şerifin ipoteğini alan yeni bankanın derhal tam olarak ödenmesini istediğini belirten bir vizyonunuz olabilir. Bu, iyi televizyon dizisi için yapılsa da, sürecin gerçekleşme şekli böyle değil. İpoteğiniz başka bir bankaya veya yatırımcıya satılabilen bir finansal araçtır. FDIC geçici olarak elinde tutabilir, ancak birkaç gün içinde ödemelerinizi nereye göndereceğiniz konusunda size talimatlar gönderir.
Ödemelerde Varsayılan
Çoğu kredi sözleşmesi, ödemelerde temerrüt için bir ivme maddesi içerir. Bu, belirli bir süre için bir ödemeye gecikmeniz durumunda, borç verenin ipoteği hızlandırabilir veya tüm anaparayı ve ödenmesi gereken faizleri derhal ödemenizi talep edebilir. Borç veren genellikle bunu yapar, çünkü evde haciz yapmak ister. Bir temerrüt küçükse, borç veren muhtemelen ödemeleri yakalamak için sizinle bir anlaşma yapmaya çalışacaktır.
Satılık Ev
Ev ipoteklerinin çoğu, evinizi satarsanız derhal borç sahibinin notu hızlandırmasını veya aramasını sağlar. Bu, başka kimsenin ipotek ödemelerini üstlenmesini ve sadece eve unvanı almasını önler. Bu ipotek varsayımları bir kerede yaygındı, ancak bugün daha az kullanılıyor. Bir ev sattığınızda, alıcı size para öder ve ipoteği ödemek için yeterli paranız vardır; Bu durumda ivme gerçekten önemli değil.
Ödenmeyen Vergiler
Bazı ipotek notlarında, ödenmemiş mülk vergileri olması halinde, borç verenin ipoteği hızlandırmasını sağlayan bir dil vardır. Bu, yerel vergi daireniz mülkün aleyhine vergi haciz ibraz ederse gerçekleşir. Vergi borçları halka açıktır, bu nedenle ipotek bankası haciz hakkında bir şeyler öğrendiğinde ipoteği hızlandırabilir.
Talep Üzerine Hızlanma
Unutmayın, çok az sayıda ipotek kredisi, borç alan bir şey yapmazsa kredinin hızlandırılmasını sağlayan bir maddeye sahiptir. Genel olarak, borç veren rastgele bir borç vermeye karar veremez. Bir borçlu muhtemelen borç verene bu gücü verecek bir ipotek sözleşmesinden kaçınır. Bu tür bir ivme maddesi ticari kredilerde daha yaygındır.