Ev İyileştirmeleri İçin Bir Yükleniciye Ödeme Yapmazsanız ve Yazılı Sözleşme Olmazsa Ne Olur?

Mülkünüzü yenilemeyi veya genişletmeyi planlıyorsanız, işi denetlemek için büyük olasılıkla bir müteahhit kiralayacaksınız. Yüklenici ya işi kendisi yapacaktır ya da onun için yapması için taşeronlar kiralayacaktır; Her iki durumda da, yükleniciye kararlaştırılan oranı ödersiniz. Bazı durumlarda, yükleniciye işe başlamadan önce ödeme yaparsınız. Ancak, bir projenin maliyeti tamamlandığında değişebileceği için, yüklenicilere genellikle yalnızca proje tamamlandıktan sonra ödeme yapılır.

Ev geliştirme sitesinde bir müteahhit bir yakın çekim. Kredi: gpointstudio / iStock / Getty Images

Hala ödemek zorundasın

Genellikle bir müteahhit fiyatlarını önceden belirler ve mülk sahibi bu oranları kabul eder. Genellikle, her iki taraf da ödeme oranını belirleyen yazılı bir sözleşme imzalar. Taraflar yazılı olarak hiçbir şey yazmasalar bile, yaptıkları sözlü anlaşmanın aynı yasal duruşu vardır, ancak mahkemede kanıtlanması zor olabilir. Yazılı bir sözleşmenin mevcut olup olmadığına bakılmaksızın, yükleniciye kabul ettiğiniz para miktarını ödemek zorundasınız.

Ödeme başarısız

Bir müteahhit işi vaat ederse, yazılı bir sözleşme olmadığından, yasal bir zorunluluktan yoksun olduğunuz fikrine dayanarak ona ödeme yapmayı reddedemezsiniz. Ancak, eğer yazılı bir kontratınız yoksa ve anlaşmazlık varsa, durum karmaşıklaşır. Örneğin, müteahhitin işin sadece bir bölümünü bitirdiğini veya işinin tatmin edici olmadığını düşünebilirsiniz. Bu durumda, mesele mahkemede kararlaştırılmalıdır.

Müteahhit Olabilir

Bir yükleniciye ödeme yapmazsanız, borçlu olduğunuz para için mahkemede sizi dava etmesi olasıdır. Yazılı bir sözleşme olmasa bile, müteahhit sözlü bir anlaşmanın yapıldığını ve üzerinde anlaşmaya varılan parayı ödemenizi talep edebilir. Aradığı para miktarına bağlı olarak, yüklenici bu talebi küçük dava mahkemesinde ya da hukuk mahkemesinde yapabilir.

Dava Savunmak

Bir yargıç genellikle size karşı açılan davayı duyar ve mahkemede görünmeniz ve durumun halini sunmanız istenir. Hem siz hem de yüklenicinin, itirazlarınızı destekleyen kanıtlar sunmasına izin verilir. Hakim daha sonra, yapılan iş için herhangi bir para borcunuz olup olmadığına ve eğer öyleyse, ne kadar olduğuna karar verir. Duruşma yerine, davayı mahkemeye çıkarmaya çalışmayı seçebilirsiniz.