İçindekiler:
Hanehalkı borç / gelir oranları en çok ipotek başvurusu sürecinde konuşulur. İnsanlar ev satın aldığında veya diğer büyük bilet kalemlerini satın aldığında, kredi verenler borç teklif edip etmeyeceklerine karar verirken borç-gelir oranlarını değerlendirir. Bu oran, hanehalkı ortalamalarının aksine, maksimum oran seviyeleri için belirlenmiş kurallara dayanarak daha yaygın olarak tartışılmaktadır.
Borç Düşünceleri
Borç-gelir, yeni borç alma kapasitesini belirlemek için aylık borç yükümlülüklerini aylık brüt gelirle karşılaştırır. Mortgage veya kira genellikle insanların sahip olduğu en büyük borç yükümlülüğüdür ve bu oran hesaplamasının borç bileşeninin merkezindedir. Ayrıca, News News'in borç-gelir hesaplayıcısına göre borç tutarına aylık araç kredisi ödemeleri, aylık kredi kartı minimum ödemeleri ve diğer düzenli kredi ödeme yükümlülükleri de dahildir.
Gelirle İlgili Hususlar
Borç-gelir hesaplamanızın gelir kısmını belirlemek için, tüm gelir kaynaklarınız aylık olarak toplanır. Yıllık brüt maaşınız aylık taksitlere bölünmüştür. Düzenli bonus veya fazla mesai geliri eklenir. ABD Haberler’ine, danışmanlık veya serbest çalışma gibi diğer gelir kaynakları, nafaka veya nafaka ile birlikte verildiğini de ekliyoruz. Hesaplamayı tamamlamak için toplam borç tutarınız, kazanılacak borç yüzdesini belirlemek için toplam gelir miktarınıza bölünür.
Oran standartları
Borç verenler borcunuzu, özellikle yeni bir ipotek başvurusuyla, yeni bir krediye başvururken kullanırlar. Evinizde en az yüzde 20 ödeme yaptığınız geleneksel bir kredinin standart rehberi maksimum yüzde 36'lık bir borç-gelir oranıdır. İpoteğinizi göz önünde bulundurarak, borç veren bir brüt kurmak için aylık brüt gelirinizin yüzde 36'sını alır. İzin verilen maksimum aylık ipotek ödemenizi belirlemek için ipotek dışı borcunuz bu tutardan düşülür.
Diğer Hususlar
Tipik olarak, borç / gelir oranı yüzde 36 veya altında finansal olarak sağlıklı kabul edilir. US News, yüzde 37 ila 42'lik oranların fena olmadığını, yüzde 43 ila 49'unun bazı kasıtlı onarımlar gerektirdiğini ve yüzde 50 ya da üzerindeki oranların agresif profesyonel borç onarımı yardımı gerektirdiğini gösteriyor. Bazı borç verenler, eve yüzde 20'den fazlasını düşüren ya da finansal korunma için önemli varlıkları olan borçluların yüzde 36'sını zorlayabilir. Ayrıca, yüksek bağışlar, nafaka veya nafaka gibi nadir masraflarınız varsa, daha düşük bir oran tutmayı düşünmelisiniz. Genel olarak, daha düşük borç / gelir oranı, gelecekte daha yüksek borç kapasitesine sahip olduğunuz anlamına gelir.