İçindekiler:
İki gelirli hanehalkları, bir evin satın alma ve ödeme mali yükünü paylaşmak için iki gelirin avantaj ve güvenliğine sahiptir. Bununla birlikte, bir evi tek gelirli bir hane olarak almak hala mümkündür. En önemli şey, sadece bir gelirle karşılayabileceğiniz aylık ödemeleri olan bir ev satın almak. Çifte gelir ile satın almaktan daha risklidir, çünkü gelirinizi kaybederseniz, ödeme yapmaya devam etmek için başka bir gelir kaynağı bulmak için mücadele etmeniz gerekir.
Adım
Peşinat için tasarruf edin. Uzmanların çoğu, peşinat olarak toplam maliyetin yüzde 20'sini ödemeyi tavsiye ediyor. Bazı bankalar veya borç verenler en az yüzde 20'ye sahip olmanızı gerektirir. Ancak, özellikle iyi bir krediniz varsa, bazı durumlarda hala yüzde 10 veya daha az olan krediler için hak kazanabilirsiniz. Tek bir gelirle, peşinat olarak birden fazla gelire göre tasarruf etmek daha uzun sürer, bu nedenle mümkün olan en kısa sürede tasarruf etmeye başlayın.
Adım
Ödeyebileceğinizden ev arayın. Yüzde 20 peşinat ile iyi bir kural, yıllık maaşınızın dört katından fazla olmayan ev aramaktır. Önemli miktarda başka borcunuz varsa, yıllık maaşınızın üç katı veya daha az olan bir ev aramalısınız. Örneğin, yılda 50.000 dolar kazanıyorsanız ve yüzde 20'lik bir peşinat için yeterli paranız varsa, muhtemelen 200.000 dolar tutarında bir ev ödeyebilirsiniz. Çok fazla borcun varsa ancak yüzde 20 peşinat varsa, 150.000 dolarlık ev ara.
Adım
Kredi puanınızı kontrol edin. Bankanız kredi puanınızı sizin için kontrol edebilir veya kredi raporunuzu çevrimiçi olarak ücretsiz olarak çekebilirsiniz. Hata ve doğruluk için puanınızı kontrol edin. Herhangi bir hata fark ederseniz, üç büyük kredi raporlama kuruluşu ile bir anlaşmazlık sunun. Kredi puanınız, özellikle bir krediye başvuran tek kişi sizseniz, kredi almaya hak kazanmada önemli bir rol oynar. Kredi notunuz, bir kredi için dikkate alınmak üzere 620 veya daha yüksek olmalıdır. Kredi puanınız 620'den düşükse, diğer borçlardaki geçmiş bakiyeleri ödeyerek ve kredi kartlarındaki veya diğer kredilerdeki bakiyeleri ödeyerek iyileştirebilirsiniz.
Adım
Bankanız veya diğer borç veren kurumlardan bir ev kredisi için başvuruda bulunun. Kredi miktarına ve faiz oranına göre hak kazandığınız en iyi krediyi görmek için etrafta alışveriş yapın. Kredi başvurusu sürecinde, onaylandığında aylık ödemelerinizin ne kadar olacağını tam olarak öğreneceksiniz. Borç vermeden önce, bu aylık ödemeleri tek bir gelirinizle karşılayabileceğinizden emin olun.
Evli ancak eşiniz çalışmıyorsa, yine de kredi için başvurabilirsiniz. Eşinizin iyi kredisi varsa, kredinizi ödeyecek tek para siz olsanız bile, krediyle daha iyi bir faiz oranı elde etmenize yardımcı olabilir. Eşinizin kredisi zayıfsa, tek başvuru sahibi olmanız daha iyi olabilir.
Adım
Bütçenizi, tek bir gelirinize göre kredi tutarınıza ve aylık ödemelerinize göre belirledikten sonra istediğiniz evde teklifte bulunun. Eğer ev birkaç aydır piyasadaysa, daha fazla satın alma gücünüz vardır - teklif edilen fiyatı belirtilen fiyattan önemli ölçüde düşürün ve nihai fiyattan evin teklif edildiğinden daha düşük bir fiyat alın.
Adım
Kapanış tarihini ayarlayın ve teklifiniz kabul edildikten sonra satıcı, borç veren, Emlakçı ve kapanış şirketiyle görüşün. Tüm belgeleri imzalayın, peşinatınızı yapın ve anahtarları yeni evinize alın.