İçindekiler:
Vergi Mükellefleri Yardım Yasası, Haziran 2006'da Pennsylvania Federal Meclisi'nde yasa ile imzalandı. Bu hüküm, yerleşik ev sahiplerine, konut ve tarla hariç tutmalar yoluyla emlak vergisi yükümlülüklerini azaltma fırsatı sunar. Yaşadıkları evin sahibi Pennsylvania sakinlerinin çoğunluğu dışlanma hakkına sahiptir.
Nitelikli Özellikler
Tek aileli evler, devremülkler ve çiftlik evleri, Pennsylvania'nın çiftlik evi dışlanması için uygundur. Mülk, sahibinin daimi evi olmalıdır. Diğer bir deyişle, kiralık mülkler ve yalnızca işletmeler için kullanılan mülkler uygun değildir. Ayrıca, bir ev sahibinin birden fazla eve sahip olması durumunda, sadece daimi ev kalifiye olur. Evin inşa edildiği arazi, ev sahibi aynı zamanda toprağa da sahipse, ev sahibinin bir parçası olarak kabul edilir.
Okul Bölgeleri Karar Veriyor
Yerel okul bölgeleri vergi hariç tutmanın miktarına karar verir. Bu durumda mülkün uygun bir ev sahibi olarak sınıflandırılması ev sahiplerine aittir. Sakinleri, kendi bölgelerinde nasıl başvuracaklarını görmek için yerel mülk değerlendirme ofisine danışmalıdır. Örneğin, Chester İlçesinde, yerel okul bölgesi sakinlerine başvuruda bulunur. Philadelphia'da, sakinleri telefonla başvurabilirler.
Hariç Tutma Tutarları
Aynı vergi bölgesi veya okul bölgesindeki uygun tüm ev sahipleri aynı hariç tutma miktarını elde eder. Bu azaltma, bölgedeki tüm evlerin medyanca değerlendirilen değerine dayanmaktadır. Değerlendirilen değer, vergi amaçlı mülkün değer biçilen değerini ifade eder. Dışlama, medyanın değerlendirdiği değerin yarısı kadar olabilir. Örneğin, bir vergi yargı alanı içindeki tüm ev sahiplerinin medyan değerini 50.000 ABD Doları olarak değerlendiriyorsa, emlak vergisi borcundaki hariç tutma miktarı her ev sahibi için 25.000 ABD Dolarına kadar çıkabilir.
Nasıl çalışır
Ev eğitimi hariç tutulması yerel okul bölgesi tarafından 25.000 ABD Doları olarak ayarlanmışsa, 100.000 ABD Doları değerinde olan bir ev, mülk 75.000 ABD Doları değerindeymiş gibi vergilendirilir. Uygun bir ev sahibi emlak vergisi faturasında yüzde 25 tasarruf sağlayacak. Oturma yerine bağlı olarak, bazı Pennsylvania'lı ev sahipleri hariç tutularak birkaç yüz dolar kazanabilirler. Bir mülkün bir bölümünü iş amaçlı kullanan mülk sahipleri ve küçük işletme sahipleri için, mülk sahibinin hak talebinde bulunabileceğini ne kadar hariç tutacağını azalttığı için işletme amaçlı kullanılan mülkün bir kısmı dikkate alınmalıdır.