İçindekiler:
Virginia Federal Meclisi, ev sahipliği hayalin sizin ise, yaşamak için iyi bir yer. Bunun kanıtı olarak, 1972'de Virginia Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın kurulması, ilk kez ev sahiplerine, özellikle düşük ve orta gelirli olanlara bir eve sahip olmalarını sağlamak için bir yol sağlar. Bir dizi sabit faizli kredi programı sunmanın yanı sıra, VHDA ayrıca cepten masraflara yardımcı olacak programlar da sunmaktadır. Hak kazanırsanız mevcut olan böyle bir program FHA Plus kredisidir.
Tanım
FHA Plus kredisi, yalnızca evinizi satın almakla kalmayıp, peşinatınızın ve / veya orijinal ipotek üzerindeki kapanış maliyetlerinin boyutunu artırmak için çıkardığınız birinci ve ikinci ipoteğin bir kombinasyonudur. Bu, evinizi satın almak için aldığınız kredinin yanı sıra, başka bir şekilde daha küçük bir kredi almak, başka bir deyişle evinizi kapatmadan önce almak zorunda olduğunuz para miktarını azaltmak için kullandığınız anlamına gelir. Aldığınız kredi parası VDHA'dan gelir ve Federal İskan İdaresi kredi sigortası yaptırır.
Miktar
İkinci ipotek için hak kazandığınız miktar, kredi notunuza ve evinizin satın alma fiyatı veya değerleme değerinin düşüklüğüne bağlıdır. VDHA’ya göre, kredi notunuz 620 ile 679 arasındaysa, alabileceğiniz en yüksek miktar yüzde 3'tür, ancak kredi notunuz 680 veya daha yüksekse, yüzde 5’lik hak kazanırsınız. 150.000 dolarlık bir ev için bu, 4.500 dolar veya 7.500 dolar peşinat ve / veya kapanış maliyeti yardımı anlamına gelir.
Genel Gereksinimler
FHA Plus ile ilgili anahtar terim "nitelikli borçludur". İki ipotek aldığınız için, yeterlilik koşulları tek bir ipotek kredisinden daha katıdır. İlk önce, VDHA genel uygunluk şartlarını yerine getirmelisiniz. VDHA'ya göre, ilk kez ev sahibi olacaksınız, ev birincil konutunuz olmalı ve genellikle 2 dönümden büyük olmayan bir alanda olmalıdır. Kredi ve gelir kurallarına uymanız ve evin fiyatı yaşadığınız bölgede azami limitin altında olmalıdır. Son olarak, VDHA tarafından yürütülen bir ev sahibi eğitimi kursunu tamamlamanız gerekir.
Belirli gereksinimler
Bir FHA Plus kredisi, cepten harcamalarınızı azaltır, ancak ortadan kaldırmaz. Evinizin satın alma fiyatının yüzde 1'ini elinizde nakit olarak almalısınız. Örneğin, evinizin satın alma fiyatı 150.000 ABD Doları ise, elinizde 1.500 ABD Doları nakit paraya sahip olmalısınız. Sonunda ödediğiniz faiz oranını düşürmek için yapılan indirimler veya ekstra puan ödemek, FHA Plus kredisi için bir seçenek değildir. Son olarak, her iki kredi için aylık toplam ödeme FHA barınağı veya borç-gelir oranını aşamaz.