İçindekiler:
Yatırım amaçlı gayrimenkulün değerinin düşürülmesi önemli bir vergi avantajı olabilir. Ticari mülkün amortismana tabi tutulması, mülk mülkün amortismanından farklıdır ve bu farklar, vergi avantajından tam olarak yararlanmak için kullanılabilir.
Düz Çizgi Amortismanı
Adım
Değer kaybettiğiniz ticari mülkün toplam maliyetini hesaplayın.
Adım
Yıllık amortismanınızı sabit bir şekilde almak için toplam değeri 39'a bölün.
Adım
Mülkiyet tamamen amortismana kadar amortisman vergilerinize yılda en az 39 yıl boyunca uygulayın.
Ticari Mülkiyetin Maliyet Ayrımı Amortismanı
Adım
Bir mühendislik raporu kullanarak ticari mülk varlığını dört ayrı kategoriye ayırın: kişisel mülk, arazi iyileştirmeleri, bina ve arsa.
Adım
Kişisel mülkiyete tahsis edilen meblağları, çift düşüş yöntemi kullanarak beş ila yedi yıl boyunca amortismana tabi tutun.
Adım
Arazi iyileştirmelerine tahsis edilen miktarı 15 yıl boyunca% 150'lik azalan bakiye yöntemi gibi hızlandırılmış bir yöntemle değerlendirebilirsiniz.
Adım
Farklı vergi avantajlarından yararlanmak için binanın bileşenlerini ayrı olarak değerlendirin. Örneğin, çatı binanın bir parçası olmasına rağmen, onu daha hızlı bir şekilde ayrı ayrı değerlendirebilirsiniz.
Adım
Kalan miktarı arazi kategorisine tahsis edin.