İçindekiler:
Mülkiyet vergileri yılda bir, altı ayda bir veya yılda üç veya dört kez daha küçük taksitler halinde ödenmektedir. Bazı eyaletlerde, vade tarihini bir ödemesiz dönem izlemektedir. Suçlama tarihinde veya sonrasında, cezalar ve / veya ücretler değerlendirilir. Bir süre sonra, vergilendirilmiş vergileri olan mülkler açık artırmada satılır. Vergi uzatma işlemleri yaygın değildir; ancak, kurallar eyaletlere ve bazı durumlarda ilçelere göre değişir. Kurallar ayrıca yıldan yıla değişebilir.
Son Tarihin Alaka Düzeyi
Teslim tarihi veya bazı eyaletlerde ayrı suç tarihi, her eyalette taşla yazılmıştır. Teksas gibi bazı eyaletlerde vergiler vade tarihinden sonraki gün suçlanmaktadır. Kaliforniya'da, son ödeme tarihi ile suçlama tarihi olarak adlandırılan süre arasında yaklaşık bir aylık ödemesiz süre vardır. Bir vergi ödendikten sonra, tüm eyaletlerde vergi tahakkuk etmeye devam eden tüm eyaletlerde vergi tahakkuk ettirilen cezalara ve / veya gecikme ücretlerine tabidir. Hem cezalar hem de ücretler genellikle ödenmemiş borcun bir yüzdesidir, ancak eyaletler arasında önemli miktarda ceza vardır. Her eyaletin başka bir tarihi vardır; bu, ilçenin haciz ve açık artırma işlemlerine başladığı zamandır.
Ertelemeler
Emlak vergisi uzatmaları herhangi bir emlak vergisi sisteminin normal bir parçası olmamakla birlikte ertelemelerdir. Bütün eyaletlerin yaklaşık yarısı, genellikle engelliler, yaşlılar ve / veya düşük geliri olan sınırlı vergi mükellefleri grupları için bir tür erteleme programı sunmaktadır. Bu programların bazılarında, ödenmesi gereken verginin bir kısmı ertelenebilir; Bazılarında, vergi mükellefi evde yaşamaya devam ettiği sürece, hepsi ertelenebilir. Bu programlarda, mülkiyete devlet veya ilçe tarafından bir haciz konulur ve mülk el değiştirdiğinde vergi, ev sahibinin ölümüne kadar gerçekleşmeyecek şekilde ödenir.
İtfa
Tüm eyaletlerde, vergiyi geri ödemek için bir mülkün açık artırmada satıldığı tarihe ve satışın durdurulması için tahakkuk eden ceza ve ücretlere sahipsiniz. Bu size zaman kazandırır çünkü çoğu eyalet açık artırma tarihinden en az iki yıl sonra açık artırma tarihine yaklaşmaz. California'da, ilçe ödenmemiş vergi iadeleri sonucu evinizi satmadan önce beş yılınız var. Michigan'da vergi son ödeme tarihini kaçırdıktan sonra üçüncü yılın Mart ayına kadar vaktiniz var.
Alternatifler
Birçok eyalet ve eyalet, düşük gelirli, engelliler ve 65 yaş ve üstü olanlar gibi bazı mülk sahibi sınıfları için kısmi emlak vergisi muafiyeti sunmaktadır. Çoğu yerde, mülk sahibi kişilerin oturduğu evler için kısmi bir muafiyet sunulmaktadır. Hala bir vergi borçlusun, ancak ödeme kabiliyetin içinde olabilir. Muafiyet durumu otomatik değildir; ilçe vergi tahsildarına veya tahsildarına başvurmanız gerekir. Ayrıca, geliri emlak vergisi ödemesi dahil olmak üzere herhangi bir amaç için kullanılabilecek olan ters ipoteğe hak kazanabilirsiniz. Birçok ülkede emlak vergisini kredi kartı ile ödeyebilirsiniz. Mülkiyet verginizi ödeyemiyorsanız ancak minimum aylık ipotek ödemelerinizi yerine getirebiliyorsanız, borcunuzu tamamen geri ödemenin bir yolunu bulana kadar emlak verginizi almanızdan yararlanabilirsiniz. Vergi cezalarından kaçınacaksınız ve evinizi kaybetme riskiniz olmayacak.