Tahliyeden Sonra Daireler Nasıl Gidilir?

Titrek bir kiralama geçmişi, potansiyel mülk sahipleriyle kayalık bir başlangıç ​​yapmak zorunda olduğunuz anlamına gelmez. Bölgenizdeki kiracı tarama uygulamalarına ve bireysel mal sahibine bağlı olarak, geçmişinizden bir tahliyeyi ortaya çıkaran olağan arka plan ve kredi kontrollerinden vazgeçebilirsiniz. Bununla birlikte, bir ev sahibi ayrıntılı bir tarama yapmayı planlıyorsa, açık bir açıklama sunmaya ve tahliyeden sonra bir daireye imtiyaz vermeye hazır olun.

Kredi Raporları ve Kiracı Taraması

Kredi raporlama bürosu Experian'a göre, bir kredi raporunun geçmiş bir tahliyeyi ortaya çıkarması gerekmez. Ancak, mahkeme kararlarını ve tahsilat hesaplarını listeler. Sizi tahliye eden ev sahibi sizi mahkemeye götürdü ve mülk hasarı veya ödenmemiş kira için koleksiyonlara kazandı veya kazandıysa, bu muhtemelen kredi raporunuzda görünür. Kredi raporları her zaman kiracı hakkında tam bir hikaye anlatmadığından, ev sahipleri genellikle üçüncü taraf hizmetleri aracılığıyla kiracı taraması da yaparlar. Bir tarama raporu, bir ev sahibinin referansını önceki ev sahipleriyle kontrol ettiği gibi geçmiş tahliyeleri de ortaya koymaktadır.

Açıklama Mektubu Yazma ve Belge Koşulları

Önceki tahliyede dürüst ve açık olun sorulduğunda. Tahliyeye neden olan ve kanıt olarak belgeleri içeren hafifletici durumları açıklayın. Tahliye için makul açıklamalar şunları içerebilir:

• Boşanma veya yasal ayrılık

• Acil tıbbi veya ciddi hastalık

• Sağlık ve güvenlik endişeleri

Durumun kontrolünüzün ötesinde bir defalık bir olay olduğunu gösterebilirseniz, bir ev sahibi size bir daire kiralamaya istekli olabilir. Ayrıca durumun o zamandan beri çözüldüğünü ve bir sonraki kiracılığınız boyunca tekrar yaşanmayacağını da açıklayın.

Depozitoyu Artırın

Bir kiralamaya aşırı zarar veren bir tahliye, temizlenmesi daha zor bir engel olabilir. Gelecekteki dairenize daha iyi bakacağınız konusunda potansiyel bir ev sahibine güvence vermek amacıyla, daha yüksek güvenlik teminatı üzerinde anlaşmak. Devlet hukuku, bir mal sahibinin güvenlik olarak talep edebileceği miktarı sınırlar - genellikle bir ila iki aylık kira. Daha büyük bir depozito, yeri sağlam tutmanız için teşvik edici davranır, böylece kiracılığınızın sonunda tam bir geri ödeme alabilirsiniz. Ayrıca, yapmazsanız mal sahibine maddi yardım yolu sağlar. Taşındıktan sonra ödenmemiş kira veya hizmet alanlarını kapatmak için bir güvenlik teminatı da kullanılabilir.

Daha Az Sıkı Ev ​​Sahipleri Arayın

Bazı ev sahipleri, önceki tahliyeleri kabul etme konusunda diğerlerinden daha sevimlidir. Ancak, kötü bir kiralama geçmişini kabul etmek ve bunlara bakmak iki farklı meseledir. Size kiralamak isteyen bir ev sahibinin Daha yüksek aylık kira ile riski azaltın. Realtor.com'a göre, bireysel bir özel daire sahibi, belirli kiralama kriterlerine uyması gereken mülk yönetim şirketlerinden daha fazla kabul ediyor olabilir.

Olumlu Referanslara Güvenmek

Mümkün olan en güçlü referansları sağlayın. Olumlu kiracılık deneyimi yaşadığınız tahliye işleminden önce veya sonra, ev sahiplerinin iletişim bilgileri veya tavsiye mektupları, tahliyenin izole edilmiş bir olay olduğunu güçlendirmeye yardımcı olabilir. Sorumluluğunuza garanti verebilecek geçmiş veya mevcut işverenler de amacınıza yardımcı olabilir.

Bir alıcı veya garantör alın, yeni bir daire kiralama güvence altına almak için. Ev sahibi size kiralamak için kefil talep edebilir veya bir kimseye iyi niyetle ek bir önlem olarak ulaşmasını önerebilirsin. Bir kefil, mal sahibi için bir tür sigorta poliçesi görevi görür. Kirayı ödeyememeniz durumunda, alıcı sizin için parayı ve iyi kredisini koyarak, açığı kapatmayı kabul eder.