İçindekiler:
Bölüm 8 konut programı, ev sahiplerinin her ayın en az bir kısmını kira alacağını ve kiracının yerel konut idaresi tarafından kısmen tarandığını garanti eder. Bununla birlikte, herhangi bir kiracı gibi, Bölüm 8 kiracısı da ev sahibi için sorunlara neden olabilir. Bölüm 8 kiracınız kiracıyı ihlal ederse, yasa uyarınca tazminatınız vardır.
Bölüm 8 Nasıl Çalışır?
Herhangi bir ev sahibi mülkünün federal ve eyalet sağlık ve güvenlik standartlarını karşılamasını sağlayan Bölüm 8 programına katılabilir. Kiracının Bölüm 8 kuponu kiranın bir kısmını kaplar ve kiracı kalanı öder.Yerel konut otoritesi kiracıları uygunluk açısından araştırırken, mülküne uygunluk için kiracı taraması ev sahibinin sorumluluğundadır. Kiracı ile ayrı bir kira imzaladınız.
Kiracı Sorunları
Bölüm 8 kiracınızla sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Örneğin, kiracı, kiranın kira bölümünü zamanında ödeyemez ya da bildirimde bulunmadan kiranın yalnızca bir kısmını ödeyebilir. Kiracının konukları, kiralamanın izin verdiğinden daha uzun süre kalabilir veya diğer kiracı veya komşuları rahatsız edecek yüksek sesli partiler verebilir. Kiracı ayrıca normal aşınma ve yıpranmanın ötesinde hasara da neden olabilir.
Ev Sahibi Olarak Haklarınız
Ev sahibinin kiracı ile kira sözleşmesini zorlamada yasal bir hakkı vardır. Kiracı kirayı ihlal ederse, ihlali düzeltmek veya kiracıyı tahliye etmek için adımlar atabilirsiniz. Örneğin, kiracı vade tarihinde aylık kirasını ödemiyorsa, kiracıya belirli bir süre içinde kiracı ödemesi veya tahliye ile karşı karşıya gelmesi için kiracıya bildirimde bulunabilirsiniz. Kira sözleşmesinin tekrar tekrar ihlal edilmesi, kiranın ödenmemesi veya mülkün ciddi şekilde hasar görmesi nedeniyle kiracıyı tahliye edebilirsiniz. Ancak, eyaletinizdeki tahliye yasalarını izlemelisiniz.
İskan Makamından Yardım
Kiracıya herhangi bir zaman geçmiş kira ödemelerini yazılı olarak bildirmek veya bildirmek istediğinizde, belgenin bir kopyasını yerel konut makamına gönderin. İskan makamı kiracı programdan çıkarabilir.