Birincil ve İkincil Konutlar Arasındaki Fark

Birincil ikametgah ile ikincil ikametgah arasındaki farkı bilmek birçok sebepten dolayı hayati öneme sahiptir. Örneğin, İç Gelir Servisi (IRS) vergi mükelleflerinin birincil bir ikamet yeri için kesinti veya kredi almasına izin verir, ancak ikincil bir ikamet yeri değil. ABD İflas Mahkemeleri iflas bölümüne bağlı olarak, bir borçlunun birincil ikametgahtan muaf olmasına izin verir, ancak ikincil konut satmasını talep edebilir. Bu nedenle, her konut arasındaki farkı bilmek önemlidir.

Bir konut önünde bir posta kutusunun bir yakın çekim.credit: ted johns / iStock / Getty Images

Birincil ve Asıl Konutlar

Aynı zamanda ana ikametgah da denilen birincil ikametgah, bir insanın en fazla yaşadığı her yerdedir. Genellikle, birincil konut bir ev veya apartman dairesidir. Aynı zamanda bir tekne, kat mülkiyeti veya birinin evinde bir oda olabilir. Birincil konut tipik olarak yerel, ilçe, eyalet ve federal seçimlerde oy kullanma gibi görevleri yerine getirir.

İkincil Konutlar

ABD Hukukuna göre, ikincil ikametgah, bir kişinin yarı zamanlı ya da takvim yılının çoğunluğundan daha az yaşadığı bir yerdir. İkincil bir ikametgah, bir tatil evi, tatil köyü mülkü, ikinci ev veya bir apartman dairesi içerebilir. Bir birey birden fazla ikincil ikametgah sahibi olabilir. Örneğin, bir ev sahibi ana konutunu düşündüğü evinde yaşayabilir, ancak Gürcistan'da bir tatil evi ve yaşlı ebeveynlerinin New Jersey'deki evlerinde bir odaya bakabilir.

Birincil ve İkincil Rezidansın Belirlenmesi

Birincil veya ikincil ikametgah, bir kişinin ikametde yaşadığı süre ve ayrıca belgelere göre belirlenir. Örneğin, bir kişi tipik olarak işverenine, İç Gelir Servisi'ne, bankaya ve birincil adresi olan tüm kuruluşlara sağlar. Ayrıca, ehliyetini almak için birincil adresini kullanıyor. Eğer çocuğu varsa, ilk ikamet ettiği ilçedeki okula gidecektir.

Birincil ve İkincil Residence Değerlendirmeleri

Bir birincil konut tipik olarak bir kişinin istihdamına yakın olmalıdır. İkincil ikametgahın tanımı ipotek borcu verenlere göre de değişebilir. Mortgage Porter'a göre, ikinci bir ikametgah, bir bireyin ikametgahından en az 50 mil uzakta olmalı ve ikincil ikametgah olarak kabul edilmelidir. Ve bir kişinin yalnızca kısa bir süre için ikamet ettiği veya hiç bulunmadığı bir mülk, ana veya ikincil konut olarak değil, yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kabul edilebilir.