İçindekiler:
Piyasa koşulları potansiyel kiracıya birden fazla seçenek verdiğinde, ev sahipleri genellikle kiracıları mülklerine çekmek için kira indirimleri sunacaklardır. Kira teşvikleri konut, ticari ve maden hakları uygulamalarında bulunur. Bir daire, ticari alan ya da bir petrol ya da doğal gaz kiralama durumu olsun, kira indirimleri hem kiracı hem de ev sahibinin yararınadır.
Tanım
Bir ev sahibi tarafından yapılan bir kiralama teşvik, bir kiracıyı bir kiralamaya girmeye ikna eder. Kiracı, kira sözleşmesinin imzalanması karşılığında değerli bir şey alır. İndüksiyonlar çeşitli durumlarda ortaya çıkar ve bir apartman dairesi ya da ticari alan olsun, temel hala aynıdır.
Endüksiyon Çeşitleri
Birçok farklı indüksiyon tipi vardır. Ev sahibi, kiracının önceki kira yükümlülüklerini satın almayı, taşınma masraflarını ödemeyi, demirbaş eşyalarını ve cihazları almasını, mülkü iyileştirmesini, ekstra faydalar sağlamasını, kira ödemesiz bir süre teklif etmesini, düşük faizli bir borç vermeyi, nakit ödeme yapmayı kabul edebilir veya kiralık bir mülk üzerinde binaya veya inşaatlara para yatırma.
İndüksiyon Sebepleri
Kira teşvikler kiracılar için rekabeti ortadan kaldırmak için çalışır. Konut açısından, kira endüksiyonu piyasada kiracılardan daha fazla kira varken kiracıları çekmek için çalışır. Ticari olarak, kira sözleşmesi, mal sahibinin bir alışveriş merkezi veya ofis binası durumu gibi diğer kiracıları çekmek için kiracı edinmesine yardımcı olur. Kiracı ayrıca kiracının bir binayı veya mülkü iyileştirmesini sağlayacak ve böylece mülkün değerini artıracak şekilde uyarılabilir. Birçok borç veren, ticari mal sahiplerinin toprak sahiplerinin yüksek kalitede kira sözleşmeleri yapmasını gerektirir. Kira sözleşmesi, bir mülkün kira kapsamında olmasını sağlar.
Vergi Sonuçları
Kira sözleşmesinin vergi sonuçları hem kiracıyı hem de mülk sahibini etkileyebilir. Kiracı, indüksiyonu gelir olarak değerlendirmek zorunda kalabilir. Örneğin, kullanım şartnamesi bulunmayan bir nakit ödemenin kiracı tarafından vergilendirilebilir gelir olarak bildirilmesi gerekir. Bununla birlikte, ödeme mülkün iyileştirilmesi için belirlenmişse, kiracı, iyileştirme maliyetlerini zaman içinde değerlendirebilir. Ev sahibi daha sonra Maiello, Brungo ve Maiello, LLP hukuk bürosuna göre ödemeyi kiralama süresi boyunca amorti eden mülkün finansal kiralama maliyeti olarak değerlendirebilir. Kiracılar ve ev sahipleri, teşvikler içeren bir kiralama düzenlemesine girmeden önce hem vergi uzmanlarına danışmalıdır.