İçindekiler:
Çoğu durumda, mülk satıldığında, hükümet bu gelirin bir kısmını vergi olarak alır. Genellikle bir aile üyesinin mülk edindiği durumlarda mülk satıcılarının bu vergiden muaf olduğu bazı durumlar vardır. Mülkiyet sahibi bireylerin bu istisnalara aşina olmaları için iyi bir çaba; Onları bilmemek, çocuklarınıza veya diğer akrabalarınıza, ödenmesi gerekmeyen vergilerde binlerce dolara mal olabilir.
Çocuklara hediyeler
Hükümet, çocuklarına vergi ödemeden yıllık 13.000 dolara kadar para vermesine izin veriyor. Zengin insanlar için, önceden planlama yapmak ve ölmeden çok önce bunu yapmaya başlamak, hükümetten ziyade çocuklarına giden önemli miktarda para anlamına gelebilir. İşin püf noktası, elbette, rahatça yaşayabileceğiniz kadar para biriktirmektir, ama öde çok büyük miktarda nakit elde edemezsiniz. Bu denklemi etkin bir şekilde yapmak, ne zaman öleceğinizi bilmenizi gerektirir, bu çoğu insan için zor bir durumdur.
çiftlikleri
Aile çiftliğiniz kuruluysa, çiftlikte bulunan stokları, onlara vergi ödemeden çocuğunuza devredebilirsiniz. Bu, çiftliği sürdürmek isteyen çocukları olan çiftlik sahipleri için akılda tutulması gereken bir şeydir. Son anda yapılması gereken bir şey değil. Çiftliğin kurulması diğer vergi ve finansal faydaları da sağlayabilir. Çiftlik mülkiyeti için geçerli olan 500.000 dolarlık bir ömür boyu sermaye kazancı muafiyeti var. Özellikle küçük çiftlikler için bu önemli bir vergi indirimi ile sonuçlanabilir.
1031 Değişim
1031 borsası, yatırımcının diğer yatırım amaçlı gayrimenkuller için yatırım amaçlı elde tutulan gayrimenkulleri ticaret yapmasına ve anında vergi borcuna maruz kalmamasına izin verir. Sonuçta ortaya çıkan vergilerden kaçınırken, transfer etmek istediğiniz bir yatırım mülküne sahipseniz, bu yerel mülkten daha zordur. Bir birincil evin aksine, bir yatırım amaçlı gayrimenkul üzerindeki sermaye kazancı, vergi ısırmasını en aza indirgemek için birkaç yıl boyunca vergi iadesine dağıtılamaz, ancak kazancın yapıldığı yılda ödenmesi gerekir. Vergi kanununun 1031 no'lu kısmı bir yatırım amaçlı gayrimenkulün sahibine, sermaye kazancı vergisi ödemeden başka bir mülkle takas yapmasını sağlar. Mülkiyet satışınızın amacı başka bir mülk satın almak için ise, para kazanmak için bunu kullanabilirsiniz.