İçindekiler:
Kira sözleşmesi, belirli bir süre için mülk kiraya verilmesine izin verilen sabit süreli bir sözleşmedir. Altı ay veya 12 ay gibi belirli bir sürenin sonunda bir kiralama sözleşmesi sona erdirilir veya sözleşmede belirtilen nedenlerle kira sözleşmesi sona erebilir. Örneğin, bir kiracı, kiracı sözleşmedeki belirli şartları ihlal etmişse konut kira sözleşmesini feshedebilir.
İmza
Kira sözleşmesindeki kiracı imzasını sağladığında, kiracı kira sözleşmesindeki şart ve koşullara uymalıdır. Sözleşme imzalandığı zaman sözleşme her iki taraf için de bağlayıcıdır. Sözleşmedeki şartlar ve koşullar, her iki tarafın da ödeme düzenlemeleri ve herhangi bir sözleşme sınırlaması ve yasakları gibi sözleşmedeki yükümlülüklerini içerir.
Sonlandırma
Her kira sözleşmesi bir başlangıç ve bitiş tarihi içerir. Çoğu kira sözleşmesinde, kiracının kira sözleşmesinde yer alan mülkleri bir dairenin anahtarları gibi sonlandırma tarihine kadar iade etmesi gerekir. Kira sözleşmesi, taraflarca karşılıklı sözleşmeye dayanarak sonlandırma tarihinden önce feshedilebilir. Sözleşme ayrıca, diğer tarafın sözleşmedeki hüküm ve koşulları ihlal etmesi durumunda, kiracının veya mal sahibinin sözleşmeyi feshetmesini isteyebilir. Ek olarak, kiracının kod ihlallerine dayanarak bir kira sözleşmesini sonlandırmasına izin veren yerel yasalar olabilir.
Grace Dönemi
Çoğu kira sözleşmesi, her iki tarafça da sözleşme imzalandıktan sonra kira sözleşmesini sona erdirmek için bir ödeme süresi içermez. Bununla birlikte, çoğu kira sözleşmesi kiracıya veya kiracıya kirayı ödemesi için belirli bir zaman dilimi sağlayan bir ödemesiz süre öngörmektedir. Ödemesiz dönem, genellikle her kira ödemesinin yapıldığı günden sonra gerçekleşir. Örneğin, kiracının ayın ilk günü aylık kira ödemesi gerekiyorsa, sözleşme herhangi bir gecikme masrafı ödemeden kirayı ödemek için beş günlük bir ödemesiz süre içerebilir. Eğer ödemesiz süre sona erdiğinde ödeme alınmazsa, mal sahibi veya mülk sahibi kira sözleşmesini sona erdirmek için harekete geçebilir.
teftiş
Kira sözleşmeleri kiracı sözleşme imzalandığında bağlayıcı olduğundan, mülkiyeti incelemek ve imzalamadan önce tüm sözleşme koşullarını anlamak yararlı olacaktır. Mülkiyetin denetlenmesi, olası kiracıların düzeltilmesi gereken sorunları aramasına izin verebilir.