İçindekiler:
Tarihsel olarak, emlakçılar her zaman bir ev satmak için yüzde 6, ham arazi için yüzde 10'dan fazla komisyon aldılar. Ancak, ev değerlerinin düşmesi, ev sahiplerinin Internet'i kendi evlerini satmak için kullanma becerisinin artmasıyla birlikte, birçok durumda komisyonları zorladı. Artık bir emlakçı komisyonunun belirlenmesi birçok faktöre bağlı.
Azaltılmış Komisyonlar
MSN Money’ye göre, emlak komisyonları için ulusal ortalamalar, 2011 yılı Mayıs ayından itibaren yüzde 6’dan 5.1’e düştü. Sonuç olarak, normal bir ailenin evinde konut satışı durumunda, yüzde 5.1 ila 6’lık bir komisyon makul olacaktır.. Bununla birlikte, mülkle ilgili olarak büyük bir sorun olmadığını veya mülkün satılmasının zorluğuna katkıda bulunan diğer koşulların olmadığını varsayar.
Ham Toprak
Ham toprak satmak karmaşıktır. Mülkiyet satırlarını tanımlamak, kamu hizmetleri için çözümleri belirlemek, bina kodlarını ve kurallarını tespit etmek, süreci inşa edilmiş bir ev satmaktan daha karmaşık hale getirir. Dolayısıyla, ham arazi komisyonları tarihsel olarak yüzde 10 veya daha fazla olmuştur. Ham toprakların satılması zor olmaya devam ettiğinden ve talep artmadığından, çoğu durumda bu komisyonu ödemeye devam edeceksiniz.
Satmak Zor
Mülkiyet, kusurlar, mülkiyet çizgisi ihtilafları, sigorta sorunları, taşkınlar veya diğer sorunlar nedeniyle satış yapmak özellikle zorsa, bir emlakçı için satış yapmak çok daha zor olacaktır. Ayrıca, piyasadaki bir çok ses özelliği ile, aracının mülkünüzü sattırmak için yeterince çalışmasını istiyorsanız, yüzde 6 komisyonuna bakıyor olabilirsiniz.
Pahalı Mülkiyet
Çok pahalı mülkler için, örneğin 1.5 milyon dolardan fazla olanlar, Ocak 2011'de "The New York Times" da yayınlanan bir makaleye göre, komisyonun yüzde 6'nın altına düşürülmesi alışılmış bir durumdur. 1.5 milyon dolarlık bir konutu olan emlakçı, bir satış acentesiyle 90.000 dolarlık bir komisyon ayırmak ve ardından komisyoncusu ile 45.000 $ 'ı bölmek veya pazarlama masraflarını ödemek zorunda kalabilir.